根据路透社报道，加央行在本周四，6月9日上午，发布了一项关于房贷利率的预测。该预测指出，一些在2020-2021年之间进行抵押贷款的购房者，他们的每月还款额度到了2025年-2026年的时候，可能会增加多达45％。

加央行在其年度金融系统的审查中总结分析了目前加拿大的经济情况和消费者行为。加央行提醒，由于目前加拿大通货膨胀处于31年来的高位，在这种情况下，高负债的家庭特别容易受到收入损失的排挤影响。

2022年以来，加央行在4月和6月分别进行了50个基点的加息。市场普遍认为加央行7月将再升息50个基点。

根据数据可以预测，而对于申请抵押贷款购房的加拿大人，2020-2021期间选择浮动利率贷款的加拿大人，在到2025-2026年时，每月付款额度将最多增加45%。

而所有类型的抵押贷款的月还款额度，到2025-2026年的时候，整体将平均增加30%。

之所以加央行特别提醒这个时间段的购房者，是因为他们办理贷款的时间段，即2020-2021年期间，当时利率处于历史最低水平。而进入2022年，加央行开启了加息周期。

加央行表示，这些持有房贷的家庭将经历最大幅度利率增长，因为他们在利率接近历史低点时进行抵押贷款，而隔年又马上进入利率高速增长的时期。

在过去相对宽松的借贷条件下，更多的家庭申请了相对于其收入而言数额较大的抵押贷款。这期间，根据银行统计数据，贷款和收入比率超过450%。

央行在近期的审查中，他们特别注意到，有相对大比例的加拿大家庭背负着高额债务的事实。尤其是那些在过去一年中，加拿大房价飙涨的时候买房的加拿大家庭。而现在正值加息周期，加央行认为这些家庭有陷入财务危机的风险。

新闻来源：https://www.reuters.com/world/americas/bank-canada-some-canadians-could-see-mortgage-payments-jump-by-45-2025-26-rates-2022-06-09/