加拿大住房计划和2024年联邦预算中，计划到2031年加拿大建造387万套新住房。这一目标引发了人们的疑问：加拿大是否有资源和能力来实现这一目标？

对此，加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）近日发布了一份详尽的报告，分析了加拿大在2031年前建造387万套新房的潜力与挑战。

劳动力挑战

CMHC的分析显示，尽管加拿大目前有65万名建筑工人，劳动力短缺仍是主要障碍之一。报告估计，每年可以增加13万到22.5万套房的建设。

2023年新开工的住房数量为240,267套，远低于预计的每年40多万套的潜在建设能力。这表明当前的建设速度无法满足需求。

该分析还研究了不同城市的住房开工率相对于人口的比率。如果全国建筑活动能够匹配卡尔加里、埃德蒙顿和温哥华等表现最好的市场，那么2023年的新增住房供应量可能会达到近43万套。

为了提高住房建设的产量，报告强调需要进行政府和行业的结构性改革，特别是解决市政层面的许可延误、高度和密度限制等问题。

CMHC呼吁采取一系列措施，包括政策改革和增加建筑劳动力，以实现未来的建设目标。这将有助于缓解当前的住房短缺问题，满足不断增长的人口需求

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