加央行最狠警告：2025年房贷月供恐暴增45%

根据CTV和Financial Post等多家媒体报道，本周四，加央行发布了最新预测，预测显示，由于利率上升，部分在2020-21年度申请房贷的加拿大人，等到2025-26年度，他们的房贷月供可能会暴增45%。

加央行在其年度金融系统审查中表示，目前加拿大的通胀率处于31年来的最高水平。这意味着，如果工资的增长跟不上通胀的飙升，加拿大家庭就只能选择在食品和汽油上支付更多的钱。

"在这种情况下，高负债的家庭特别容易受到收入损失的影响。"

报道称，加央行在4月和6月将利率各提高了50个基点，市场普遍预测加央行将在7月再加息50个基点。

对于那些在2020-2021期间，贷款占收入比例较高的浮动利率贷款的加拿大人，当他们在2025-2026年续贷时，月供将增加45%。

2020-2021年度所有类型的抵押贷款，月供整体水平将在2025-2026年期间平均增加30%。

这份预测主要针对2020-2021年在银行办理的五年期抵押贷款，当时利率处于历史最低水平。加央行假定浮动利率和固定利率在2025-2026年分别以4.4%和4.5%的中间利率续期。

加央行表示："在利率处于或接近历史低点时进行抵押贷款的家庭，他们的利率涨幅将是最大的。""有更多的家庭申请了相对于其收入而言数额较大的抵押贷款。"

加央行表示，在审查中，他们特别关注加拿大家庭背负高额债务的事实。

加央行警告说，如果房价出现重大调整，那么，那些在去年进入市场的人将面临更多风险。