TREB十一月的地产报告在上周新鲜出炉，今年11月的数据让大家看到了多伦多房市的回暖。不管是销量还是价格都有所上涨。而我们发现，在独立屋方面，华人区的表现则是不尽相同。

整体来看，GTA地区独立屋销量涨幅最大，达到了23.8%，平均价格已经超过百万，达到了104.4万。而价格涨幅最大的则还是condo，达到了平均11.1%。GTA地区各类房屋售价明显上涨，其中独立屋涨幅也很亮眼：多伦多市或416地区独立屋平均售价比一年前涨了5％，达到$136万元。《环球邮报》的报道说，距多伦多市中心约一小时火车车程的伯灵顿（Burlington），上月独立屋的平均售价上涨了18％，达到$976,700元。

可见今年十一月独立屋确实势头强劲。但是与去年的独立屋价格进行比较，我们可以发现华人区表现各不相同。

万锦去年十一月的平均独立屋价格是119万，今年11月为134.6万，涨幅达到13.11%，而列治文山也有所上升，价格从137.3万增长到了今年11月的134.6万，涨幅为1.18%。虽然幅度不大，但还是有所增长。

而密市就不同了，去年平均独立屋价格为111.6万，今年十一月则下降至了110.4万，有着微小的1.05%的下降。

从销量方面来看，万锦的独立屋销量增长较多，由原先的不到一百上涨到了140以上。而密市和列治文山则都有不同程度的销量减少。

多伦多11月二手物业平均成交价按年上升7.1％，至843,637元；其中，独立屋的平均成交价按年上升3.5％，至104万元；公寓单位平均成交价更大幅上升11.1％，至617,658加币。

多伦多地产局表示，11月份楼市继续表现畅旺，最主要是人口持续增长，按揭利率低企，推动物业交投，及刺激买家的入市意愿。

参考链接:http://www.trebhome.com/files/market-stats/market-watch/mw1811.pdf