最近，本应向多伦多及其周边地区的居民开放的大量公寓大楼，由于市场动荡不安，现已被无限期停工。

尽管买家们对独栋住宅、豪宅和转售公寓的兴趣似乎在去年高利率和生活成本上涨削弱销售后有所回升，但楼花这种以投资者为主要购买群体而著称的住房类型并没有相同热度。

根据今年年初 GTHA 的楼花单元销量降至 15 年来的最低点的事实，开发商正面临资金和信心耗尽的问题，即使是那些已经在开发中的项目也是如此。

Urbanation 本周发布的新报告显示，60 个原计划在过去两年左右开业的公寓社区由于销售下降而被无限期搁置，这已经严重打击了建筑活动。

这些楼盘共有 21,505 套单元，原本预计将进入市场，但购买了楼花单元的人现在陷入困境并面临房价上涨。

具体来看 2024 年第一季度，Urbanation 表示，只有 50% 的楼花已预售，远低于 70% 的建筑融资要求。

与去年同期相比也有所下降，当时预售率为 61%，而前年则处于鼎盛时期，当时这一数字为 85%。

结果，开工量急剧下降，该公司指出，GTHA 开工的 2,361 套新公寓比去年同期破土动工数量下降了 52%。

该地区任何阶段未完工的公寓数量目前为 91,590 套，这实际上并不是最糟糕的，因为今年迄今为止竣工数量很高，达到 12,132 套。

但是，值得注意的是，现在大多数新公寓都位于 905，而不是多伦多市区。 Urbanation 表示，在计划于未来几个季度推出之前已发布营销材料的 56 个项目的 17,076 个单元中，70% 位于 905 区号。

这项最新分析预计，预计今年晚些时候出现的较低抵押贷款利率将有所帮助，但楼花市场的活动可能会保持低迷。因为该行业正在努力解决当前的库存问题，并消化近期政府的多项住房政策。

新闻来源：https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/04/dozens-gta-condos-open-put-hold/