空置房屋的数量在加拿大各地呈上升趋势。不知道大家还记不记得在加拿大中部豪宅被拆的事情。主要是因为房屋内长期没有人居住，屋内发出异味，周边杂草疯长等原因，在邻居投诉后，当局决定拆掉这个独立屋。后来因为华裔房主得知了该消息，远程操控努力保下房子，拆迁活动才得以暂停。

但是空置住房绝对不是个例。 Point2 Homes在8月份的一份报告中估计，2016年约有134万空置和临时住房。

通过分析加拿大统计局从2006年至2016年对150个城市的人口统计和住房信息，Point2 Homes确定加拿大的空置住房占市场的8.7％，而2006年为8.4％。

这样干说是不是觉得没什么概念？那么我们跟美国进行对比，你就知道加拿大的空置率有多高了。根据美联储的数据，美国在同一十年内“从未攀升至高于2.8％”。所以加拿大的空置率是美国的三倍左右。

报告指出：“该国的住房问题不仅仅处在外国买家抬高价格方面。” “在多伦多和温哥华等地区，空置率居高不下的主要原因是投机和短租房。”

该报告指出，多伦多有66,000套空置房，而蒙特利尔则有大约64,000套空置房。卡尔加里，渥太华和埃德蒙顿各自“拥有超过20,000个空置房”，而温哥华大约有25,000个空置房。

空置率增幅大，最高涨幅超180%

在加拿大的10个最大城市中，温尼伯的空置房屋数量增幅最大，增长了42.7％，其次是蒙特利尔和埃德蒙顿，分别涨幅为36.3％和32.5％。

在艾伯塔省的三个城市中，空置房屋的增长达到十年新高，许多城市的增幅甚至超过100%，接近两倍。 Grande Prairie增长了181.4％，Leduc增长了172.4％，Fort Saskatchewan增长了146.8％。

该报告说，加拿大大西洋沿岸的所有主要城市的空置率都超过了5％，其中北圣约翰市的空缺率增加了22.7％，其次是北角布雷顿角的空置率增加了21.5％。

BC省空置情况两极化

针对BC省的情况，报道中提到了两个极端的情况。 North Cowichan和Moody Port，“代表不列颠哥伦比亚省的极端情况”，因为North Cowichan的空置房屋增加了82.6％，而Moody Port的空置房屋减少了50.4％。这两个城市的空置率让我们看到了BC省房市的较大差异，以及截然不同的情况变化。

2018年，温哥华市议会批准对空置房屋征税，以鼓励业主出租空置房产，议会认为此举将在第一年带来3000万加元的收入。但就目前看来，报道指出该控制税“官员们不确定其目标是否实现…… ”。

魁省空置率较低，因市民偏爱租房

对于魁北克省，空置住房百分比最高的城市是Shawinigan，增长53.1％，Sherbrooke，增长36.3％，Montreal，36.3％。相比之下，魁北克有六个城市。贝洛伊尔，布莱恩维尔，布歇维尔，雷彭蒂尼，圣朱利和特雷博讷的空缺率均不到2％。

该报告说，魁北克“房屋所有权比例是加拿大最低的，该省的城市一直倾向于出租而不是购买。”

多伦多空置率有所下降

报告指出，安大略省有14个城市的“空置率显着下降”，报告称，截至2016年，该省56个最大城市中有16个城市的空置率不到3％。

北湾，米尔顿和滑铁卢的空缺率增幅最高，分别增长了68.2％，46.5％和29.9％。

多伦多的空置率有所下降，在过去十年中下降了-4.7％。 2017年，多伦多市议会考虑与温哥华类似的房屋税收政策，以解决住房危机。多伦多选择就空置房屋税的实施进行公众咨询，但尚未做出决定。安大略省政府实施了一项计划，截至2018年4月1日，多伦多市对多伦多境内的所有酒店征收了4％的市政住宿税，其中也包括2018年6月1日之后的短期租金。

尽管房屋市场预计将在未来几年有所减缓，但就目前的分析和未来的市场前景看来，总体而言，未来的情况会慢慢缓和，走向一个平衡度情况。CMHC的报告称：“预计住房开工将在2018年至2020年的预测范围内逐渐放缓，未来房市将从2017年的十年高位回落到一个与经济前景和人口状况相符的水平。”

原文链接：https://www.ctvnews.ca/canada/tens-of-thousands-of-homes-are-sitting-vacant-across-canada-report-1.4621000