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重要:多伦多购买公寓一定不能忽略的文件
Alex S hi史伟民2019-3-26
在多伦多,几乎每一个二手公寓房买卖都会有一个条件,那就是要买家收到一个“Status Certificate”(状态证书),买家看过,满意了,合同才能确立。
这份重要的文件,提供了一个公寓有关法律和财务方面的状态信息。
比如在财务方面:管理公司的维护储备金是否充足,如果不足,买家买了这个房子,会面临管理费大涨或者分摊维护费用;
又比如在法律方面:原买家是否如买家所说拥有停车位和储物间;
又比如:该大厦有没有未尽法律诉讼,像老太太在大厦摔伤、建筑商建筑质量等,如果一旦大厦一方败诉,管理费中的大厦保险不够偿付,那么是否新买家将会面临很大的费用摊付?
总之这份重要的文件几乎囊括了所购买大厦的所有问题,细致到这样的问题:
“大楼对养宠物的规定是什么?”
这份文件可以向管理处购买,也可以在网上购买。一般都是由卖家购买,提供给买家,网上购买一般通过以下三个网站: