多伦多2房公寓租金真的冲$6,000了吗？到底是买还是租？
Alex Shi2022-7-18
多伦多2房公寓租金真的冲$6,000了吗？
到底继续租房还是买一套？
现在成了大家讨论的热门话题
一套位于多伦多大学附近大学区2居室公寓的租金竟然以$6,000租出；短短一年的时间，租金的价格就翻了一倍多！上了近期租房市场的热搜！
从2021年的$2,850到今年7月的$6,000！！
如果你以为这是个例？那么请接着看下去：
同样也是多大附近的这套2+1的公寓，本月以6700加元的月租成功出租。
这两套房子都是带家具的，但是出租成交的价格也相当不错！
多伦多大学附近这套近3000尺的3室房子，叫价1.3万出租，7月13日以1万加元成功租出。
月租1万，等于年薪20万全部交租！
其实租金上涨大都是大学附近的房子，恰逢7/8月学生租房旺季导致的阶段性特点。但是长期看，大学附近房屋的投资价值和出租优势都是不用多说的，绝对保值！
加拿大央行在上周三加息100基点，目前各大银行Prime利率已经到4.7%，短短4个月翻倍。
加息后房地产买卖市场放缓，根据多伦多地产局的最新数据，多伦多地区房价稍有下跌，房屋销售量也受到一些影响。
房屋买卖市场，大家持续观望，选择继续租房；但是由于加息，让房东成本增加，最后只能增加租金，把贷款的费用和租客一起分担了。
所以现在的租金涨幅让很多正在租房的房客、未来想让孩子在市中心读大学的家长和准备在市中心上班的年轻人们陷入了思考：
到底是继续租？帮房东分担贷款；
还是买一套房子？自己做自己的房东，把每个月用来交房租的钱还贷款；
还是投资一套楼花？考虑到现在没有足够的首付和加息的压力，先投资一套楼花；既可以避开高利率，同时又可以解决首付的压力和通货膨胀的问题；不至于在多伦多买房“越来越难”。
如果你还不知道什么是楼花？怎么买楼花？
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