李梅认为,选择标准第一是楼花投资的安全性。她认为原来地产界的名言”Location, Location,Location” 在目前的楼花投资时,也许应修改为“Builder,Location,Location”更加合适。
近来,因为资金原因或是楼价疯涨导致某些发展商取消原定的楼盘开发项目,导致投资者损失的例子有很多,这也提醒大家楼花投资的风险所在。所以,选择在业界知名度很高的、信誉良好的建筑商是选择楼花的首要前提。好的发展商和建筑商,不仅意味着楼花按时稳定交房的安全比率,也代表着楼房的优良建筑质量和市场口碑。
第二,投资楼花应选择目前价位较低而未来增值空间更大的“价值洼地”。她告诉记者,大多地区楼花投资的热点区域主要集中在416中心地带,靠近大学区域、地铁线路或湖滨一线,单价也是一路飞涨。这样的区域,因为良好的地理位置,再加之属于一些著名建筑商的项目,如果坚持中长期投资理念的话,应属于不错的产品。但是,很多想投资的人手头没有如此丰厚的资金实力,应该怎么办?答案就是——价值洼地。大多地区人口数量一直在增长,随着一号地铁线路的向北延伸,以及正在兴建中的Eglinton 轻轨线路,很多现在价格不高的楼花项目展现出了很好的投资价值和前景。
李梅特别推荐了北约克地区临近Sheppard West 地铁站地区,以及位于Vaughan旺市的Festival Condos项目等。据她介绍,因为目前价位不高,所以仅用较少的前期投入,就可以在这些地区拥有不错的楼花产品,而且未来的投资增值非常可期。
因为楼花投资涉及开发商甄选,不同地域选择,未来增值和房屋出租前景、资金回报,签订购买协约,按期付费以及如果资金出现问题如何收房、如何转让楼花等等一系列专业内容,所以李梅建议在进行楼花投资时,最好请专业地产人士帮助进行相关工作。专攻楼花地产交易的地产人,在为您的楼花投资增加安全比例的同时,也会帮您获取更好的投资价值。