房大师: 加国男子自述：28岁买下6套房，不花家人钱

近日，安省一名28岁男子讲述了他的买房经历，他今年28岁，已经在安省拥有6套房产，总价值接近700万，而且没有依靠家人资助。

这名男子名为杰克，他在安省密西沙加长大，家中有弟弟妹妹，父亲是一名IT从业者。

杰克表示，自己的家庭条件很一般，因此对金钱有所渴望，上学的时候，他就曾将万圣节讨来的糖果转手出售。

在他16岁的时候，他们一家租了一套新房子，那时他结识了周围街区有钱人家的孩子们，他发现这些富裕的家庭都有一个共同特点，就是大多数都有投资房产。

这是杰克第一次意识到房产的价值。

2011年杰克高中毕业之后，他创办了一家公司，销售手机移动充电设备，6年之间，他卖了公司股份并找到了一份推销软件的工作，同时也开始投资比特币，一年之内，他的资产从5000加元增长到8万5千加元。

有了积蓄之后，2018年，杰克决定买房，他的祖父是一名地产经纪，在祖父的建议之下，他打算买一个有两个单元的房屋，这样可以一半自住，一半出租，他看中了Oakville的一套三居室房屋。

但这套房屋64万，首付需要支付14万，杰克花光了自己所有积蓄，还从朋友那里借了钱，买这套房子冒着很大的风险。

每月的房贷就要花费2400加元，而这时他已经没有存款，连信用额度都已经用光。

但好在租客可以支付2000加元的房租，这样每月要偿还的房贷就不用担心，并且全职工作赚的钱也不用花费在房租上了。

同时，杰克使用了再融资的方法，重组贷款，不断地再买房、装修、再出租。

杰克表示，大多伦多地区对于可以拎包入住的出租房有很高的需求，但这种策略并非毫无风险，需要你在房贷重组阶段能够收回首付款和装修成本。而且要确保租客能按时支付房租。

还有一个风险是对于像他这样的小型投资者来说，可能会对背负大量房贷感到不适，但他也坦言说，自己愿意承担这些风险。

随后，疫情爆发之后，市场略有冷却，杰克趁这个机会很快就购入了多套房产，包括镇屋和独立屋，地址在密西沙加、巴里、蓝山。

杰克表示，现在他在安省拥有6套房产，总价值接近700万加元。

同时，他也有着一份全职的销售工作。

他表示自己很享受有稳定工作，并且拥有多渠道收入的生活。虽然他所使用的投资技巧有风险，但他觉得自己还是做到了不靠家人资助就能买房的目标。

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