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政府租客商业大楼暗盘发售

多伦多置业投资2022-2-15

位于安省的伦敦市是省西南部的第一大城市和中心城市, 有超过38万人口, 全加拿大排名第15位. 一说起伦敦，也许你就想起了大名鼎鼎的西安大略大学, 和闻名全球的毅伟商学院 (IVEY BUSINESS SCHOOL)。还有伦敦中心中学，一直在安省公立学校里名列前茅。伦敦也有众多世界知名的大企业的总部, 包括3M, Goodlife Fitness, Maple Leaf Food, London Life等等. 安省的伦敦也是科技信息中心。近年伦敦的房市也如火如荼，2020年伦敦的房价同步超30%的涨幅，令到伦敦市的地价也在爆升！而且伦敦商业发达，房市兴旺，相对多伦多来说，回报也不错，投资伦敦的商业物业除了拥有土地的未来发展潜力外，还可以有非常不错的正现金流。非常适合注重回报又想实现物业升值裂变的投资者。

目前就有这样一个良好的机会，在安省伦敦市的商业商业主街，有一座政府部门租用的商业大楼正在暗盘发售。物业占地面积1.19英亩，整个大楼一共两层，总面积为22,791平方尺。大楼里有冷暖空调，消防系统和报警系统。有88个泊车位，每个楼层都有2个卫生间。该物业的长期租客是安省政府，已经租用该物业长达19年。该政府部已经租用近20年，并且在数年前自己花费大量资金对此物业进行了大装修，物业状况非常好。目前政府部门刚刚续签了一份新的5年租约加3个5年的续约，总共20年新租约到2042年！绝对稳妥！

目前该物业每年的年纯收益超30万，叫价：560万加币，回报非常理想。预计银行可贷款50%-60%左右，首付约需225-280万加币。政府租客，非常稳妥，安心收租，伦敦市区地价增值快，潜力大！尽情享高回报和毫无压力静待未来价值裂变！难得机会，速联系Celine 电话 416-879-8848 了解详情。

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