疫情当前，房东该如何应对欠租？

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今天有五个电话咨询来自房东，都是租客欠租，其中四个是租客说因为疫情，工作没了，EI要等，租金无着。房东怎么办。

首先我对因为疫情而交不了租的人，表示万分的关怀。但是在商言商，房东也有自己的财务负担，虽然政府在不遗余力的帮助公众，但是每一粒尘埃都会变成压顶的山。

其次我愿说明，交租责任不可受任何外界影响，如果交不了租，应该在本月结束前搬走，房东用在手的末月押金抵消当月租金，从而分道扬镳，各奔前程。然而这样的“君子式租客”几乎绝迹了。

再次我愿提醒，房东局目前对外关闭，但是内部运作依然如常。就拿欠租的处理来说，从发出讨租通知，到收到审理安排，这个过程都有好几个星期，而这几个星期的时间都是自行流逝的，就算没有疫情，也要等的。何况疫情当前，本身就会导致运作延迟滞后，您若等上加等，那等到何时哉？我预言，现在动手的行动，到了夏天才能见个分晓。

最后，我特别对大家提出，一旦发生欠租，万万不可姑息，不可迟疑，一定要立即!立即! 立即动手！房东局从来都没有过暂停对外服务，这次“封局”，非同小可。

时局不稳，疫情蔓延，市场动荡，人心惶惶。务必秉持严谨业务，方能平安过关。这是一次洗牌，一次蜕变。祝大家平安！

于戎伟 （安省律师公会 · 法律顾问）

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