经过一段时间的降温预演
最近多伦多的气温
预计在本周末降至冰点
作为一个House的房主
你的房屋做好过冬的准备了吗
记住这些室外以及室内各项需要维护和保养的地方，让您的爱屋以完美的状态进入冬季，迎接严寒。
有些房屋在院子里装有自动灌溉系统,这些埋在地下的水管在夏天时可以自动定时灌溉草地和花木等。不过由于这些水管是埋在地下不到一尺深的位置，在冬天可能会结冰爆裂,而造成草地的地下渗水。维修埋在土里的水管是很麻烦的事。所以，防患于未然，在冬天到来之前将水管里的水放空就是很重要的事。放空地下水管里的水需要用到特殊的工具，因此找专业的人士来处理会是好选择。
房屋的外墙上会有窗户，通风口等设施，这些设施和墙体接触的地方在房屋刚造好时会进行密封处理(caulking)，以防漏水。然而经过一段时间后，原先的密封会老化,脱落,造成外墙上出现缝隙。这些缝隙不但会让雨水漏入墙体结构，而且会将室内比较温暖的空气漏到室外。定期地检查外墙的密封状况是房屋维护的一项重要内容。如果发现有旧的caulking开裂或脱落，就需要及时地对产生缝隙的地方重新caulking。
检查木墙是否破损，开裂，以及油漆面是否剥落，起壳。长在墙四周的树木，灌木以及攀缘植物（如常春藤，葡萄藤等），应注意修剪，确保这些植物不影响外墙、窗户、门、屋檐、排水管等。检查基础墙的裂缝和洞，若漏水，立即维修。靠近基础墙四周尽量不种植物。一般旧的车库门都是复合板质的，在经历了2-3年的雨水浸泡及日晒之后会产生掉漆、变形、开裂等情况。专家建议，入冬前刷一层油漆能在一定程度上延长车库门的使用寿命，如果升级或更换成钢板保温门是最明智的选择。对于车库门在使用中最常见的故障，常见的有以下几种：A钢丝绳（Cable）断裂；B弹簧（Spring）断裂；C滑轮（roller)脱轨；D弹簧（Spring) 失去弹力。
需要提醒读者朋友们的是，由于车库门比较重（单车库保温门一般在120LB以上，双车库门甚至达300LB）。弹簧/钢丝绳的不正确拆卸有可能造成车库门快速掉落，危及人身安全，所以不建议非专业人士自己操作。第一，要是发现弹簧或者钢丝绳断裂之后千万不要尝试开关车库门，因为倾斜的车库门（自重150-300LB）很容易把轨道、滑轮组和门槛压坏，造成更大的损失。第二，通常弹簧除了断裂之外是不会完全失去弹力的，但是质量不合格的弹簧会在6-12个月的使用之后失去部分的弹力。
对于没有安装电动开门机（Opener)的用户来说，他们能很容易看到区别，因为车库门在开启到顶端之后会有一定程度的回落。
对于已经安装了电动开门机的用户来说，他们不会看到有明显的不同，因为开门机的拉力可以阻止车库门的回落，但是长期来说，由于电动开门机需要承受更大的负载，在一定程度上会降低开门机的使用寿命。遇到这种问题请联系自己之前使用安装公司，查询自己弹簧是否依然在保修期内。
到了寒冬，家家关门闭户，通风系统的检查尤为重要。检查房屋的排风系统，是为了防止有东西阻塞，从而无法将废气排出。
加拿大的小动物很多，松鼠、小鸟和浣熊都有可能将烟囱作为自己的家。如果小动物们在烟囱里面筑巢，就会造成有毒气体无法排出，从而引起中毒等危险状况。检查排风口，还要小心蜜蜂、马蜂等会在屋檐下、排气管处造蜂窝。
检查干衣机、厨房排气扇出口是否被堵塞。很多人对干衣机的排气管不太重视，据消防协会统计，因干衣机排气管的堵塞，每年至少导致15600起家庭火灾，因此千万不要忽视这个环节。
建议：住宅的通风系统要定期请专业人士清洁排查，一般建议两年一次，否则排风系统藏污纳垢太多，一旦开启暖气，会影响室内空气质量。也易引起不必要的粉尘过敏等问题，特别是家有老人及幼儿的家庭，就更要重视室内空气的质量问题。加拿大的住房热水炉，是很多新移民在移民之前所没有遇到的。根据安省的统计显示，有65%的业主超过5年没有为他们的热水炉作预防性的保养，长年累月他们的贮水缸将变成细菌滋生的温床。热水炉缺乏保养和维修，最终可导致房屋结构受损，包括地板的损坏、霉菌和霉菌于地毯和板墙上滋生。最坏情况下，最终有可能会导致火警和有毒气体于室内产生。有关专业人士建议业主寻找保养公司至少每5年把贮水缸放水清洁一次。另一方面，一般家庭日常生活所需烧水的费用，约占能源开支的20%之多。一个缺乏保养的热水炉，会多用高达29%的能源，即每年可以令能源费用额外增加最多100元。冬季修理热水炉，出现最多的情况是，热水炉在刮大风的天气里火苗被吹熄，用户不会重新点燃它。专家建议，热水炉如果在使用6年之后坏掉，很少有人会去修理。因为修理费用一次要300到400元，更换新炉会是更实惠的方案。
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