开发商更艰难，新房会更少

由于市政府一再呼吁，2017年12月12日安省通过法案，削去100年历史的Ontario municipal board的规划终审和仲裁的权利。

在城市发展建设中一直扮演重要角色的安省市政委员会(OMB)，从4月3日起改为地方规划上诉法庭(LPAT)，让当地市议会和社区居民有更多的话语权。

对於委员会的这个变化，有许多人乐见其成，因为有不少市议员和社区人士批评称，市政委员会太过偏重发展商。

面对持续不断的批评，安省於2016年初由该省启动了由安省司法厅长纳启(Yasir Naqvi)和一名来自渥太华的省议员一道进行审查，并在全省范围内举行公听会。

有数百人提交了评论和投诉，最终产生了「建立更好的社区和保护流域法2017」，由此完全取消市政委员会，由权力大为缩水的LPAT来替代。

改革之前的市政委员会的运作方式，是听取双方的意见，并根据它认为是最佳的规划结果做出决定，而这样的结果有时会与地方议会的决定相左。

而现在LPAT则只会裁定，发展商提出的规划，是否遵循当地城市的官方规划规则?

如果不是的话，此事就被送回市议会讨论并公布另一个决定。上诉法庭本身不会对发展上的规划做决定。

OMB一度权势熏天

之前安省市政委员会可以推翻当地市议会的决议。如果开发商在听证会上辩称，一个理想的决定，比市议会批准的计划更大规模，更有利可图的项目，则市政委员会将考虑这一论点。

在很多情况下，安省市政委员会将支持房产开发商，而否定地方市议会决议。

以目前计划在渥太华的威灵顿西街(Wellington Street West)和岛屿公园大道(Island Park Drive)开发的工程来说，该市的社区规划要求最高建筑高度为9层，但市政委员会却批准了12层。

这是因为，在上诉过程中，市政委员会裁定，只要该项目中包含让人叹为观止的元素，就可以执行该规划。结果这引起了当地社区组织和议员的极大愤怒，他们认为，不透明和且非民意代表的市政委员会，不应该决定当地社区的命运。

改革之後，「地方规划上诉支持中心」将为市民和社区协会提供法律和规划帮助，打破普通民众参与的障碍。

此外，新机构再举行听证会时，就只考虑当地市议会的决定，而不是另起炉灶，重新开始。LPAT承诺，社区发展决策将更好地反映生活在那里的人的愿望。