CREA最新报告！加拿大房市价格再创新纪录！
廖雯2020-11-20
加拿大房地产协会（CREA）于11月16日发布了加拿大十月地产报告，并表示全国房屋销售活动持续保持着历史最高水平。
CREA表示，在大流行初期，由于COVID-19大流行封锁影响了春季的地产市场，销售形势并不明朗。但自那以后，加拿大房产市场出现报复性反弹，10月份的房市延续了自5月开始的升势，变得越来越旺。十月份实际（未经季节调整）销售活动同比增长32.1％，交易量超过14,000，是该月的新记录。
10月份加拿大全国有56,186套房屋易手，使2020年房屋转售总数达到461,818套，这是有记录以来第二高的一月至十月的销售数字。销售繁荣的同时，价格也在不断飙升，10月份在MLS系统上成交的转售房屋的平均价格为607,250加元，与去年十月相比，增长了15％。安省则跑赢了全国平均水平，涨幅达到了17%。
库存月份数是衡量商品销售量与商品供应量之间平衡的另一重要指标,它表示以当前的销售活动速率清算当前的库存需要多长时间。到2020年10月底，全国的库存量只有2.5个月，是该指标有记录以来的最低水平。到10月底截止，安大略省约有18个市场的库存不足一个月。
CREA表示，自7月以来一直能看到一个趋势：在总体供应紧张的情况下，房市不断创下了销售记录和价格创纪录新高的现象。当CREA浏览过去几个月的数据时，发现就算疫情当下，年初至今的销售活动依旧赶上了去年，这非常令人惊讶。截至今年10月，MLS HPI均价指数增长了10.9％。这是自2017年7月以来三年来最快的年度增长，当时加拿大政府为了放慢市场的增长速度，实施了房屋贷款的压力测试规则。
总体来说，房地产行业作为加拿大经济体的顶梁柱，可谓是屹立不倒，有着愈冲愈猛的形势！
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