温哥华房价跌到什么时候是个头？经济学家：还没完

温哥华房价下跌还未结束

温哥华房价尚未触底，“房屋价值将继续降低，”Central 1 Credit Union副首席经济学家Bryan Yu在BC省经济简报写道。

但究竟还会跌多少呢？Yu预计在市场稳定之前，温哥华房屋的基准价格还会再下跌5％。

根据大温哥华房地产委员会的数据，过去三个月，大温哥华住宅的基准价格（包括公寓和房屋）已下跌3.1％。截至9月底，这一数字为1,070,600加元。

卖家，尤其是高端独立屋市场的卖家，可能不会欢迎房屋价格进一步贬值的前景，此时买家更应该站稳脚跟，不要急。

“现在是买家市场，他们能够在市场上谈判更好的价格，”Yu说。

由于销售活动放缓 ，与2017年9月相比，上个月交易量下降了41％，但上市量一直在增加。

温哥华9月份共有2,611个房屋易手，成为自2012年以来最慢的9月，Yu预计今年的总销售额将比2017年的总销售额下降25％。

温哥华房产销售遭遇滑铁卢的主要原因就是，更严格的抵押贷款压力测试，本就很高的住房成本，加上利率上升。他指出：“过多的省级政策措施已经将买家抛到一边，并且随着价格的下跌而让那些仍然可以购买的人也停下来。”