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多伦多都房子是被炒起来的?这几点你都不知道怎么当买房达人!
Shirley Su2018-8-5
这样严苛的房市环境反而推高了公寓的价格上涨,过去一年涨幅超过30%。
这就说明,多伦多房市是有坚实的市场需求支撑的,而不是投机炒作的结果。
2. 多伦多房价上涨的根本原因是什么?
房市长期看人口、中期看土地、短期看金融。
大量的人口净流入是促使房价上涨的主要原因。
由于多伦多是全球唯三的执行绿化带保护政策的国际大都市,虽然空地看起来好像很多,其实可供建造房子的土地并没有看到的那么多,供不应求。
3. 多伦多房价还会继续上涨吗?
目前,大多伦多地区至尼亚加拉大瀑布的范围拥有2套房的家庭仅占1.67%,加拿大失业率降至5.9%,加拿大移民配额逐年增加,加元汇率和房贷利率均处于低位……这一切都说明多伦多房价的上涨空间还很大。
4. 房产值得投资吗? 当然了!
和买股票一样,买一个城市的房子,就相当于买了这个城市的“未来”。
多伦多这个名列全球各大指标前列的国际都市,和股票、基金等金融工具对比,房产不仅具备较高的升值幅度,房租也是不容小觑的额外收益。
5. 哪些城市、社区的房子最值得买?
每个城市的特点和房价都不一样,选择哪个城市,要取决于你的需求和预算,不存在哪个城市哪个社区最值得买的命题。
6. 买房的第一原则——先买再说
多伦多房价走势是曲折向上的,在谷底买到的几率极小。
如果是自住,一定要保证先挤进这个房屋市场,先上车,才能不被列车抛下。
很多人觉得买房自住要一步到位,挑来挑去最终会被耽搁。
7. 优先买较偏远的便宜大房子,还是近闹区的高价小房子?
买房的第二原则——适合原则。
每个人都会说Location、Location、Location(地段、地段、地段)。
但是实际上这个说法太过简单、太过笼统了。相对而言,公寓更看重地段,独立屋更看重社区。