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卖家卖房前5个错误
NickPaPa寰腾地产2019-6-9
1 - 不正确的定价
卖家最常犯的错误之一就是将房屋定价过高或过低。
如果您的房屋价格过高,那么它可能会在市场上停留的时间比您希望的时间长得多,而买家会看到价格更合理的同类房产。如果您的房屋价格过低,您可能会牺牲潜在的利润。
出售房屋是一门将市场条件,需求,住宅条件和位置考虑在内的艺术品。一个好的REALTOR®会在为您提供定价策略时考虑所有这些因素。
2 - 未能有效推销房產
有效的营销是成功销售房屋的关键因素。不幸的是,它往往执行不力。
成功的营销始于拍摄家中的精美照片或视频,以强调重要功能。一个有效的REALTOR®将意识到让您的家庭看起来很棒,然后优先考虑传统和在线广告的正确组合的重要性。
3 - 没有准备出售的房屋
房主的另一个常见错误是没有准备他们的房屋出售。
当买家发现维护不善时,可能会让他们怀疑其他潜在的问题。太多的杂乱,糟糕的装饰选择,或低于标准的遏制吸引力可以防止买家爱上你的家。
4 - 雇用错误的代理人
没有经验的房地产经纪人会增加不良结果的风险;知识渊博的代理人增加成功的可能性。
一个好的REALTOR®应该能够为当前市场推荐合适的上市价格。他/她还应该能够代表您有效地进行谈判,并帮助您解决各种后勤和法律障碍。
5 - 不同意关键细节
许多房主在获得报价之前犯了错误,未能就销售的重要细节达成一致。
为了防止这种情况发生,一个好的REALTOR®会提前与您合作,以确定您所需的销售净收益,您理想的截止日期,您将同意的渠道以及您需要做出的妥协才能关闭应对。
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