多伦多房地产疫情后急速火爆！最近买房要靠抢，下半年还会更强劲！

多伦多房地产市场在新冠疫情的限制措施下经历了前所未有的震荡。随着经济重启，地产市场也从4月份的谷底开始反弹，大多伦多地区购房者们似乎正在经历新一波的抢房大战。

据CTV报道，一对华人年轻夫妇在接受采访时说，他们从今年5月开始找房，想在Yonge Street和Eglinton Avenue地区买一套房，却没想到，市场竞争如此激烈。

Peter Yu说，“仍然有很多房子是要抢的，我们完全没有想到。”

Peter和他的妻子已经错过了一套房，当时他们以5%的差价错失了心仪的房子。

多伦多地产局的数据显示，自从安省逐步解除新冠疫情的限制措施以来，市场迅速火爆了起来。

6月份的成交量比5月暴涨89%，平均成交价$930,869元，比去年同期上涨了11.9%。

Bosley地产中介公司的Davelle Morrison接受CTV采访时说，在居家令下限制了几个月后，很多人决定要买房。住公寓的人想要买土地房，住土地房的人想要买度假屋。

Morrison说，她知道GTA很多在售的房屋收到了大量offer，多伦多市西有一间房屋有几十个买家竞价，最后以超出要价成交。

她说：“房屋需求上升，目前房屋展示的数量基本回到了疫情前的水平。”

另一对多伦多年轻人Gregory Thinet和Jason Chow想要搬出目前的2居室公寓，买一间房屋。他们希望一个有后院，可以容纳宠物和更大空间的家。他们二人带着$110万加币的预算，一年都没有买到房。

Gregory Thinet和Jason Chow

Thinet坦言，多伦多的市场行情有点疯狂，要买到心仪的房子很难。

虽然两人都有稳定的收入，但是找房一年来，他们还没有下offer，因为很多房子的成交价都比要价高出了$20-30万元。

6月火爆只是复苏开始，下半年预测更强劲

根据多伦多地产局（Toronto Regional Real Estate Board，简称TREB）公布的6月份房地产交易报告显示：

大多伦多地区所有类型房屋6月份的实际平均售价为$930,869加元，同比去年同期$831，882加元，房价大幅上涨11.9%，打破了2017年4月创下的920,791加元的高位， 创多伦多历史新高。

多伦多所有不同类型的房价都录得不同程度的增幅，其中以多伦多416地区的半独立类型增幅最大，高达22%。多伦多416地区独立屋房价增幅则排在第二位，平均房价已经超过$150万加元至152万3770加元，年同比暴涨14.3%。华人聚居的万锦市独立屋均价$140万，列治文山则接近$160万。

但多伦多地产局认为：6月份行情仍然是复苏初期，房价还没到峰值，因为很多买家都在寻找房屋，下半年将会更加强劲。

据dailyhive网站报告数据显示，多伦多独立屋市场5至6月期间也开始复苏。数据显示，6月8日至21日两周内，多伦多独立屋销量恢复到去年同期87%的水平，说明买家信心开始重拾，并重返市场。

此外，5月至6月期间挂牌量也开始回升，6月8日至21日两周内，挂牌量恢复到去年同期81%的水平，与4月初至5月初之间挂牌量仅为去年同期30%的水平形成了鲜明对比。

多伦多地产局主席Lisa Patel在今天的新闻稿中表示说：“在COVID-19大流行前，市场上存在大量被压抑的需求。可以说，在刚刚过去的3个月，这种被压抑的需求进一步加剧。我们仍处于复苏的初期，但除非有意外，我们在2020年下半年应该会看到强劲的市场状况，因为家庭希望满足其自住房的需求！”

还有业内专家表示：“根据当前市场趋势，需求虽未恢复至疫情爆发前的水平，但也显示正在日益恢复此前的火爆态势。”

转发自THE HOUSE CLUB

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