夠狠！房貸利率逆勢上漲！固定利率成本持續攀升
加拿大貸款機構的固定利率融資成本仍在持續攀升。抵押貸款專家Robert McLister指出：“利率市場似乎正在某種潛流推動下，執意推高借款成本。”在好消息面前，市場選擇“視而不見”。
固定利率還在漲，但3.94%仍可尋
McLister指出，債券市場的遠期利率正在發出警示信號。盡管如此，低於4%的固定利率仍有選擇空間：
•安省五年期有保險固定利率最低可至3.94%；
•其他省份通過Butler Mortgage等機構和信用社，可爭取約3.99%的利率；
•無保險房貸通常需在此基礎上加5至25個基點。
如果五年期承諾讓人猶豫，三至四年期也是合理選擇，但有保險房貸的五年期固定利率目前“異常優惠”。
浮動利率：低價誘惑 vs 市場謹慎
與固定利率不同，浮動利率的遠期定價正顯現出更多不確定性——但仍有相當數量的借款人選擇浮動利率。它們比固定利率高出60個基點以上的定價優勢，對許多購房者而言是一種難以抗拒的“誘惑”——一種名為“樂觀”的誘惑。
市場走向
McLister表示，利率市場似乎在忽視積極的通脹信號，選擇對潛在風險進行定價。這一趨勢如果持續，意味著加拿大購房者的房貸成本可能會進一步走高。對於那些正在購房或續約的人來說，把握當前利率窗口、比較不同期限的產品，可能比等待“下一個更低點”更實際。
來源：
https://financialpost.com/real-estate/mortgages/mortgage-rates/lenders-mortgage-costs-rise-bond-markets-miss-good-news-memo
