够狠！房贷利率逆势上涨！固定利率成本持续攀升
加拿大贷款机构的固定利率融资成本仍在持续攀升。抵押贷款专家Robert McLister指出：“利率市场似乎正在某种潜流推动下，执意推高借款成本。”在好消息面前，市场选择“视而不见”。
固定利率还在涨，但3.94%仍可寻
McLister指出，债券市场的远期利率正在发出警示信号。尽管如此，低于4%的固定利率仍有选择空间：
•安省五年期有保险固定利率最低可至3.94%；
•其他省份通过Butler Mortgage等机构和信用社，可争取约3.99%的利率；
•无保险房贷通常需在此基础上加5至25个基点。
如果五年期承诺让人犹豫，三至四年期也是合理选择，但有保险房贷的五年期固定利率目前“异常优惠”。
浮动利率：低价诱惑 vs 市场谨慎
与固定利率不同，浮动利率的远期定价正显现出更多不确定性——但仍有相当数量的借款人选择浮动利率。它们比固定利率高出60个基点以上的定价优势，对许多购房者而言是一种难以抗拒的“诱惑”——一种名为“乐观”的诱惑。
市场走向
McLister表示，利率市场似乎在忽视积极的通胀信号，选择对潜在风险进行定价。这一趋势如果持续，意味着加拿大购房者的房贷成本可能会进一步走高。对于那些正在购房或续约的人来说，把握当前利率窗口、比较不同期限的产品，可能比等待“下一个更低点”更实际。
来源：
https://financialpost.com/real-estate/mortgages/mortgage-rates/lenders-mortgage-costs-rise-bond-markets-miss-good-news-memo
