加拿大房地產協會下調了2026年樓市預測，原因是固定房貸利率跳漲，且2026年前三個月房屋銷售低於預期。CREA原本預計被壓抑的需求（尤其是首次購房者）將推動銷售增長，但3月下半月油價飆升引發的通脹推高了央行加息的可能性，導致債券收益率上升、固定房貸利率跳漲。

CREA高級經濟學家表示：“不幸的是，就預測而言，由於中東局勢和油價衝擊，我們不得不改變並下調預期。”3月全國平均房價為673,084加元，同比降0.8%。MLS房價指數環比降0.4%，為連續第16個月下跌。BC省、阿省和安省房價同比繼續下跌，其他省份則上漲。


“全球性災難”持續，買家繼續觀望

CREA高級經濟學家表示，房貸利率上漲的時機，加上人們認為這可能是暫時的，可能會讓買家在今年春季（通常是一年中最繁忙的季節）望而卻步。他認為房價底部可能“就在眼前”，但現在“我們已不在底部”，許多買家將繼續觀望。

買家正在應對世界事件（如美以與伊朗的戰爭）將如何影響全球經濟的 uncertainty——這與去年加拿大面臨一係列美國關稅公告時的情況相似。“這不是預測出錯的問題，而是這些大規模全球性災難持續上演的問題。我們隻能祈禱這可能是未來一段時間內最後一次大的衝擊。”

2026年仍預計增長，但主要來自BC省和安省

盡管下調預測，CREA仍預計2026年全國平均房價年漲1.5%至688,955加元。預測顯示BC省、阿省和安省幾乎零增長，其他省份漲幅在2%至5%之間。CREA還預測2026年整體銷售增長1%，主要由BC省和安省推動，其他省份銷售小幅增長或下降。

2027年，CREA預計平均房價微漲0.9%至695,094加元，全國房屋銷售進一步增長2.1%。CREA表示，如果當前的油價衝擊是短期的，其銷售和價格預測可能會上調。

油價一漲，房貸利率跳，買家立刻收手。CREA的預測被“全球性災難”打亂，連續16個月的房價下跌還沒到頭。春天本該是樓市最忙的季節，但今年的春天，買家選擇了“再等等”。樓市的底在哪裏？答案可能不在加拿大，而在中東。

來源：

https://www.cbc.ca/news/business/crea-housing-market-downgrade-april-9.7165168