加拿大房地产协会下调了2026年楼市预测，原因是固定房贷利率跳涨，且2026年前三个月房屋销售低于预期。CREA原本预计被压抑的需求（尤其是首次购房者）将推动销售增长，但3月下半月油价飙升引发的通胀推高了央行加息的可能性，导致债券收益率上升、固定房贷利率跳涨。

CREA高级经济学家表示：“不幸的是，就预测而言，由于中东局势和油价冲击，我们不得不改变并下调预期。”3月全国平均房价为673,084加元，同比降0.8%。MLS房价指数环比降0.4%，为连续第16个月下跌。BC省、阿省和安省房价同比继续下跌，其他省份则上涨。


“全球性灾难”持续，买家继续观望

CREA高级经济学家表示，房贷利率上涨的时机，加上人们认为这可能是暂时的，可能会让买家在今年春季（通常是一年中最繁忙的季节）望而却步。他认为房价底部可能“就在眼前”，但现在“我们已不在底部”，许多买家将继续观望。

买家正在应对世界事件（如美以与伊朗的战争）将如何影响全球经济的 uncertainty——这与去年加拿大面临一系列美国关税公告时的情况相似。“这不是预测出错的问题，而是这些大规模全球性灾难持续上演的问题。我们只能祈祷这可能是未来一段时间内最后一次大的冲击。”

2026年仍预计增长，但主要来自BC省和安省

尽管下调预测，CREA仍预计2026年全国平均房价年涨1.5%至688,955加元。预测显示BC省、阿省和安省几乎零增长，其他省份涨幅在2%至5%之间。CREA还预测2026年整体销售增长1%，主要由BC省和安省推动，其他省份销售小幅增长或下降。

2027年，CREA预计平均房价微涨0.9%至695,094加元，全国房屋销售进一步增长2.1%。CREA表示，如果当前的油价冲击是短期的，其销售和价格预测可能会上调。

油价一涨，房贷利率跳，买家立刻收手。CREA的预测被“全球性灾难”打乱，连续16个月的房价下跌还没到头。春天本该是楼市最忙的季节，但今年的春天，买家选择了“再等等”。楼市的底在哪里？答案可能不在加拿大，而在中东。

来源：

https://www.cbc.ca/news/business/crea-housing-market-downgrade-april-9.7165168