找 condo 租房時，有些“紅燈”亮了就得掉頭——從 AI 生成的照片到合同裏的非法條款，都可能是更大問題的前兆。


非 MLS 平台要加倍小心

Facebook Marketplace、Kijiji 這類平台上的房源，不一定都是騙局，但 Doyle 提醒租客要格外謹慎。“我見過客戶在這些平台上被坑。確實有正經房東不通過 MLS 找租客，但如果你是租客，就必須多留個心眼。”

包括：

核實房東是否真的是業主，可通過 ServiceOntario OnLand 門戶付費查詢官方產權記錄

警惕申請被“秒批”或要求現金預付

簽約前仔細審閱合同

熟悉安省標準租約，便於發現不一致之處

“所有租賃都必須簽安省標準租約，無論是不是通過 MLS。這份文件用通俗語言寫明了《住宅租賃法》允許和不允許的內容。”

無圖或有圖但“假”

有時房源描述不錯，但一張照片都沒有——Doyle 說這通常是紅燈。“有時隻有外景照片，裏面一張都沒有，或者跳過了某些房間。”更離譜的是，“最近我看到一些照片幾乎是 AI 生成的，根本不能真實反映空間的樣子。”

提前做功課：查房東、問前租客

簽約前，可以試著查查房東背景，看是否有不良記錄。如果看房時正好有現租客在家，不妨問問房東處理問題、做維修時是否靠譜。“作為租客，簽約前通常沒多少機會直接和房東交流，如果能趁看房時問一問現租客，是最好的方式。”

看房時盯住這兩處

Condo 的物業管理通常負責牆外的東西（暖通、電氣等），租客主要應留意單元內的問題，比如水管或電器。：“水損痕跡、修補斑點、地板起泡，或者廚房櫥櫃的問題，都是紅燈。”

談判時警惕非法條款

簽租約時，如果房東不願意處理維修、或堅持在入住前不清潔，就要警惕。更要留意合同裏是否有非法條款。“我見過很多房東要求不允許養寵物，或者限製客人留宿——這些在安省都是不允許的。”

綠燈信號：幹淨、有維護提示

好的房源也有跡可循。Doyle 說：“有的 condo 裏會有小貼士，比如‘每三個月換一次爐子濾網’，這說明房東在乎這房子。”

租客也可以考慮請地產經紀幫忙。“好的經紀人能帶你避開不該住的地方，畢竟你不知道自己不知道什麼。”

來源：

https://nowtoronto.com/real-estate/from-ai-photos-to-illegal-clauses-toronto-realtor-reveals-condo-red-flags-renters-should-beware-of/