找 condo 租房时，有些“红灯”亮了就得掉头——从 AI 生成的照片到合同里的非法条款，都可能是更大问题的前兆。


非 MLS 平台要加倍小心

Facebook Marketplace、Kijiji 这类平台上的房源，不一定都是骗局，但 Doyle 提醒租客要格外谨慎。“我见过客户在这些平台上被坑。确实有正经房东不通过 MLS 找租客，但如果你是租客，就必须多留个心眼。”

包括：

核实房东是否真的是业主，可通过 ServiceOntario OnLand 门户付费查询官方产权记录

警惕申请被“秒批”或要求现金预付

签约前仔细审阅合同

熟悉安省标准租约，便于发现不一致之处

“所有租赁都必须签安省标准租约，无论是不是通过 MLS。这份文件用通俗语言写明了《住宅租赁法》允许和不允许的内容。”

无图或有图但“假”

有时房源描述不错，但一张照片都没有——Doyle 说这通常是红灯。“有时只有外景照片，里面一张都没有，或者跳过了某些房间。”更离谱的是，“最近我看到一些照片几乎是 AI 生成的，根本不能真实反映空间的样子。”

提前做功课：查房东、问前租客

签约前，可以试着查查房东背景，看是否有不良记录。如果看房时正好有现租客在家，不妨问问房东处理问题、做维修时是否靠谱。“作为租客，签约前通常没多少机会直接和房东交流，如果能趁看房时问一问现租客，是最好的方式。”

看房时盯住这两处

Condo 的物业管理通常负责墙外的东西（暖通、电气等），租客主要应留意单元内的问题，比如水管或电器。：“水损痕迹、修补斑点、地板起泡，或者厨房橱柜的问题，都是红灯。”

谈判时警惕非法条款

签租约时，如果房东不愿意处理维修、或坚持在入住前不清洁，就要警惕。更要留意合同里是否有非法条款。“我见过很多房东要求不允许养宠物，或者限制客人留宿——这些在安省都是不允许的。”

绿灯信号：干净、有维护提示

好的房源也有迹可循。Doyle 说：“有的 condo 里会有小贴士，比如‘每三个月换一次炉子滤网’，这说明房东在乎这房子。”

租客也可以考虑请地产经纪帮忙。“好的经纪人能带你避开不该住的地方，毕竟你不知道自己不知道什么。”

来源：

https://nowtoronto.com/real-estate/from-ai-photos-to-illegal-clauses-toronto-realtor-reveals-condo-red-flags-renters-should-beware-of/