加拿大人口持續多年的高速增長，終於在 2025 年第三季度出現明顯轉折。根據 Statistics Canada 最新公布的初步數據，全國人口在 7 月 1 日至 10 月 1 日之間減少約 76,068 人，降幅約 0.2%，這是近年來極為少見的變化。
臨時居民大幅減少，成核心原因
統計局指出，這次人口回落並非永久居民或自然增長所致，而是幾乎完全由非永久居民（臨時居民）數量驟降推動，包括國際學生、臨時外勞及持有學習與工作許可的人群。數據顯示，第三季度臨時居民“流出量”（許可到期）創下曆史新高，遠超新發放許可數量。其中，持學習許可人群減少約 73,682 人，降幅最為顯著，其次是同時持有學習與工作許可的群體。統計局表示，這是自 1971 年 開始有可比記錄以來，臨時居民季度降幅最大的一次。
政策轉向已開始“顯效”
這一變化並非偶然。早在 2024 年，聯邦政府就已宣布削減臨時居民規模，並下調國際學生配額上限。今年春季上任後，總理 Mark Carney 也明確表示，將把“移民規模重新納入可控範圍”，以緩解住房、醫療和公共資源壓力。統計局直言，本輪人口下降正是政策收緊的直接結果。
安省降幅最大，BC、魁省緊隨其後
從地區分布來看，所有省和地區的臨時居民數量均出現下降，其中：
安省：減少約 107,280 人（全國最多）
卑詩省：減少約 26,242 人
魁北克省：減少約 15,989 人
阿爾伯塔省：減少約 10,605 人
這些省份也正是過去幾年臨時居民高度集中、租房壓力最大的地區。
未來還會繼續“降溫”聯邦政府已在 11 月預算中釋放更明確信號：未來幾年，臨時居民規模將進一步壓縮—2026 年目標：僅 38.5 萬 名臨時居民,隨後兩年：降至 37 萬 左右這一轉向，發生在住房緊張、醫療係統承壓的背景下。多項民調顯示，加拿大公眾對移民規模的支持度，已降至 30 年來最低水平。
人口拐點，對樓市和租房意味著什麼？
截至 10 月 1 日，加拿大總人口約為 4,157.6 萬人。雖然這一季度的下降幅度不算巨大，但其象征意義遠大於數字本身。
對房地產和租賃市場而言，臨時居民減少，往往意味著租房需求降溫、部分核心城市壓力緩解，尤其是在多倫多、溫哥華等過去依賴國際學生和臨時工支撐租賃需求的地區。換句話說，加拿大人口增長的“油門”，已經明顯鬆開了。接下來，市場需要重新適應一個更慢、更穩的人口節奏。
來源：
https://www.cbc.ca/news/politics/canada-population-falls-9.7019359
