ChatGPT 說：
真假難辨？法院如何自保？研究人員正開發工具識別 AI 偽造證據
隨著生成式 AI 技術迅猛發展，深度偽造影像與音頻在外觀上幾乎與真實無異，令司法體係的證據審查面臨前所未有的挑戰。研究人員警告，傳統依賴肉眼與經驗的鑒定方式已逐漸失效，偽造內容一旦進入法庭，可能左右審判、誤導陪審團，甚至動搖司法公信力。為此，加拿大團隊正研發一套基於“數字指紋”的新檢測工具，從像素結構、壓縮模式、噪點分布與元數據異常中快速識別 AI 痕跡，為法院建立更可靠的數字證據標準。專家同時呼籲政府製定深度偽造規範，強化司法人員培訓，以避免司法程序被虛假內容操控。
加央行或停降息到 2027？專家：房價最快明年就要反彈
最新調查顯示，加拿大央行本月極可能維持基準利率 2.25% 不變，並且在 2027 年前都不會再度降息；隨著通脹穩步回到目標區間、經濟成長強勁，繼續寬鬆的必要性明顯降低。盡管今年房價累計下跌約 3.2%，多位專家卻預測市場最快將在明年反彈，主要因為連續降息已顯著緩解買家的月供壓力，讓被壓抑的需求有機會重新回流。不過，聯邦預算在住房供應上的投入仍被認為力度有限，短期難以扭轉供應緊縮。整體而言，利率穩定與財政刺激將共同推動 2026 年起房價進入溫和回升周期。
ChatGPT 說：
高層住宅藏致命隱患？研究：25 層以上心搏驟停幾乎無人能生還
最新醫學研究警告，高層居住的“高度”可能直接影響心髒驟停後的生存機會。由於電梯等待、門禁限製與救援到場延遲，越高樓層的急救成功率越低：3 樓以下生存率約 4.2%，超過 16 樓僅剩 0.9%，而 25 樓以上幾乎無人能活著等到救援。多倫多正在研究是否立法強製高樓配置 AED，因為一旦錯過黃金急救時間，CPR 與電擊治療的效果會迅速下降。專家強調，AED 簡單易用，可將生存率從約 10% 拉高至 60%，而絕大多數心髒驟停發生在家中，高層住宅長期缺乏 AED 更顯風險迫切。
ChatGPT 說：
BC 按揭經紀被爆偽造文件？監管機構重罰 3.5 萬！
BC 省監管機構披露，一名持牌按揭經紀因疏忽後“驚慌掩蓋”，偽造文件誤導首次購房者，被重罰超過 35,000 加元。事件起於他承諾替客戶鎖定 4.89% 的按揭利率，卻從未提交申請；在發現錯誤後仍持續謊稱貸款在審核中。面對客戶索取預批證明，他更將另一名客戶的真實文件修改成假版本發出，最終被貸款機構當場識破。東窗事發後，該貸款機構拒絕再處理他的案件並向 BCFSA 投訴。調查中，經紀承認判斷失誤與偽造行為，並為客戶承擔更高利率的差額，但監管機構仍認定其行為損害公眾利益，除罰款外還需支付調查費用。
CMHC 警告：開發費讓房價貴 8% 到 16%？成本正悄悄被轉嫁給買家與租客
CMHC 最新分析顯示，開發費用已成為推高房價的重要原因，在部分城市甚至占到新房價格的六分之一。例如兩臥公寓的開發費在渥太華約 39,600 元，在萬錦卻高達 121,500 元；獨立屋在皮克林約 12.5 萬，多倫多更接近 18 萬。專家指出，這些巨額成本最終都會由買家與租客承擔，使房價與租金持續上行。開發費差距之所以如此巨大，與每個城市的基礎設施需求、收費結構不同有關，但更深層的結構性問題在於：高層公寓承擔了遠高於低密度社區的費用。圍繞是否應降低或取消開發費，各界意見分歧明顯，有人認為能刺激供應、減緩漲價，也有人指出開發商未必會降價，真正關鍵是提升城市密度、改善土地利用。隨著住房短缺持續惡化，開發費用將繼續成為左右房價的重要政策爭議點。
震驚！多倫多開發費真是全國最貴？市府反擊“算錯了”——究竟是誰在推高房價？
CMHC 最新報告指出，大多區開發費用位居全國最貴，且成本正不斷被轉嫁給買家與租客，成為壓縮可負擔性的關鍵因素。以萬錦為例，一個 700–750 平方英尺公寓的開發費可高達 12 萬元，占新盤均價近 16%。但多倫多市府隨即回擊，指 CMHC 的算法包含額外假設，導致收費被嚴重高估，聲稱兩臥公寓實際開發費應在 4.8 萬至 8 萬元之間，而非報告中的十多萬元。CMHC 則強調，正因為各城市收費體係複雜、不透明，他們才依據公開資料進行統一估算，反映出當前製度本身的問題。
ChatGPT 說：
多倫多藍箱回收大變革！2026 起改由私營公司接管，居民要注意哪些變化？
從 2026 年 1 月 1 日起，多倫多 87 萬戶家庭最熟悉的藍箱回收將由私營公司 Circular Materials 全面接手，進入“生產者延伸責任製”時代。好消息是：藍箱繼續使用、收集日不變、回收規則大體相同，甚至新增咖啡杯、牙膏管等品項；垃圾、廚餘與庭院垃圾仍由市府負責。最大變化隻有一項——以後所有藍箱相關問題都不能再撥打 311，而是改找 Circular Materials 的客服與官網。市府強調會確保過渡順暢，並預計此舉每年可節省約 1,000 萬元，但部分市議員擔憂私營公司客服時段不足。整體而言，居民的回收習慣幾乎不變，隻需記住：藍箱問題從 2026 年起找新公司處理。
