據Financial Post報道，利率增高，房價上漲，抵押貸款成本上升，但部分加拿大購房者仍認為現在是買房的大好時機。
私人抵押貸款保險公司Sagen MI Canada Inc.的研究顯示，相比起普通群眾，相當一部分首次購房者和近期購房者認為，現在是買房的最佳時機。
在一份對2223名加拿大人展開的報道中顯示，其中43%於過去兩年內成為房主的首次購房者，和36%計劃在未來兩年內買房的人對房地產市場的現狀持樂觀態度。不屬於這兩種人口統計的加拿大人中，隻有13%的人持這種積極態度。
加拿大房地產協會(CREA)的最新數據顯示，今年4月，加拿大房屋均價較1月上漲了約10萬加元。在未經調整前的平均房價為71.6萬加元。
與此同時，利率的上升導致抵押貸款10個月的持續上漲，上月再度引發通脹。
根據加拿大統計局 5月16日發布的最新消費者價格指數，4月份抵押貸款利息成本較上年同期同比增長28.5%。
此外，住房負擔能力已成為經濟學家和政策製定者關注的重要問題。加拿大央行5月18日表示，更令人擔心的是人們應對不斷上升的債務的能力。加央行的報告中說：“在最近購房者中，一些財務壓力逐步出現。”
報道稱，面對債務和持有成本上升的警告，許多近期購房者似乎不太上心。研究稱，最近的首次購房者中有52%的人認為，買房是正確的決定。此外，超過四分之一的受訪者表示，通脹和高利率並未影響他們管理購房成本的能力。事實上，調查顯示，與2021年相比，今年因財務壓力而被迫延遲償還欠款的新買家數量甚至有所減少。
此外，一些計劃買房的人正在猶豫，43%的人說他們會再等一段時間再決定買房。另有35%的人表示，無論如何他們都會考慮買房。
Sagen公司總裁Stuart Levings在一份新聞稿中說 ，“加拿大的首次購房者一直都是'睜大雙眼'，清楚自己的能力，了解自己所需要做出的取舍以實現買房的願望。”
調查還顯示，許多人依靠家人的幫助來支付首付款。最近有35%的購房者從家人那裏獲得了經濟支持，以支付購房的首付款。另有25%的人在每月的抵押貸款賬單上得到幫助。
加拿大抵押貸款和住房公司(CMHC)發布的一份報告顯示，隨著利率上升，加拿大的家庭債務正在進一步增加。加拿大的家庭債務已經超過了全國GDP，在七國集團(G7)中排名第一。
CMHC的報告稱，家庭債務中約四分之三來自抵押貸款，對收入較低的人來說，往往負債更高。因此，他們不得不依靠更多的工作來償還貸款，同時還面臨由自住房成本上漲的所帶來的真正壓力。
該報告警告稱：“我們看到了一些早期預警跡象，表明越來越多的消費者陷入了財務困境。”該報告還表示，將很快就這些問題發布一份更詳細的報告。
取決於利率的走向，CMHC表示， “加拿大的家庭債務持續上升，這使得加拿大經濟容易受到任何全球經濟危機的影響。”
新聞來源：https://financialpost.com/news/rising-mortgage-costs-prices-not-turning-off-canadians-housing-market
