根据多伦多地产局发布的最新数据，与2023年4月相比，大多伦多地区2024年4月的房屋销售量同比减少了5%，平均房价同比上升0.3%。
TRREB 总裁 Jennifer Pearce 表示，“与去年和上个月相比，四月份的房源明显增加。许多房主预计随着春季的到来，对住房的需求将会增加。虽然预计销售将会增长，但许多潜在的购房者可能会等待加拿大银行实际开始降息后再购房。”
成交量同比减少5%
从报告数据来看，房屋成交量方面，2024年4月的房屋成交量为7,114套，与2023年4月的7,487套相比，同比下降5%。
与2024年3月的6,560套相比，环比上升8.4%，但经过季节性调整后的月度成交量较3月减少3.4%。
房价小幅上升0.3%
房价方面，2024年4月的平均房价为1,156,167加元，与2023年4月的1,152,519加元相比，房价同比上升0.3%。与2024年3月的1,121,615加元相比，房价环比上升3.0%。经季节性调整之后，平均房价环比上升1.5%。
TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 表示，“总的来说，买家受益于四月份大多伦多地区转售市场的充足选择。因此，与去年相比，销售价格几乎没有变化。展望未来，预计较低的借贷成本将导致未来几个月市场状况趋紧，这将导致价格重新上涨，尤其是在我们进入 2025 年之际。”
新挂牌量连续四个月迎来回升
2024年4月份新挂牌房屋数量为16,941套，与去年同期的11,509套相比，大幅度上升47.2%。
这是新挂牌房源连续第四个月迎来回升。2024年1月同比增长6.1%，2月同比增长33.5%，3月同比15.1%。出售房屋的卖家数量稳步增加，预计将来会有更多房源出售。
TRREB 首席执行官John DiMichele表示，“各级政府都已宣布计划，并表示致力于提高居民的负担能力和选择。然而，为了实现这些目标，我们还需要做更多的工作，无论是在谈论提供足够的住房来应对未来的人口增长，还是在政府支出和对抗通货膨胀之间找到适当的平衡。”
平均房屋在市时长增加
此外，2024年4月房屋在市平均时长为28天，相较于2023年同期的24天来说，增加16.7%。但是与3月份的29天相比，略微减少。
根据房屋类型划分，大多伦多地区2024年4月独立屋平均价格为1,516,070加元，销量为3,175套。
半独立屋均价为1,139,929加元，销量为620套。
联排别墅均价为949,839加元，销量为1,229套。
公寓均价为728,067加元，销量为2,013套。
以下是2024年大多伦多地区4月房屋各项数据：
新闻来源：https://trreb.ca/market-data/quick-market-overview/
https://trreb.ca/market-data/market-watch/
