根據Better Dwelling報道,牛津經濟研究院的最新預測顯示,較高的利率和反投機政策,將使加拿大的房價從今年秋天開始下跌,預計到2024年年中,加拿大房價將下跌24%。

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而如果這些措施未能及時遏製房價的進一步上漲,可能會導致房價暴跌40%的崩盤以及金融危機。

該機構認為,從今年秋季開始,加拿大房價將下跌24%,到2024年年中觸底,但房價不會回落至2020年之前。

數據顯示,自從加央行將利率降至曆史低點以來,加拿大的房價在這段時間上漲了50%,即使進行了加息修正,預計房價仍將比2020年之前高出15%。

研究院認為,在這波房價下跌之後,並不認為房價會迅速反彈。他們認為在2025年-2030年,供應超過需求,預計在這5年期間房價的年增長率將保持在1%以下,幫助加拿大人在2028年恢複住房負擔能力。

研究院認為這是最理想的狀態,因為經濟不會出現嚴重衰退,而且房價下跌幅度可以被大多數房主接受。

但研究院也預測了另一種極端情況,如果加拿大房價以這種“不可持續”的速度繼續上漲,加央行再進行大幅度的加息調整,就將導致房市大規模崩盤。

在這種條件下,加拿大房價將下跌40%,並引發金融危機。但研究院也強調說,他們認為這種極端情況不可能會出現。

研究所表示,近期的房價調整會導致一些短期痛苦,但這是維持經濟健康所必需的。在這段時期,受影響最大的是近期的購房者和投資者,尤其是投資者。

研究所也警告說,如果城市房價的上漲高於城市經濟的上漲,就會導致人才流失,人們會選擇搬去更有經濟吸引力的城市或國家,受影響的是未來的經濟增長。

新聞來源:https://betterdwelling.com/canadian-real-estate-prices-expected-to-drop-24-can-crash-40-oxford-economics/