RBC又喊“楼市触底”了——这是过去四年里的第八次。从2022年底至今，加拿大最大银行几乎每年都在预测“底部即将到来”，从“2023年初”推到“2023年春季”，再到“2024年Q3”、“2025年初”、“2026年初”……一次次预测落空，却依然坚持。最新一次喊底引发地产行业狂欢，但细看数据会发现：只有安省和BC省经历了明显回调，加拿大其他省份房价仍接近历史高点。

四年八次“喊底”：从2022到2026，RBC的预测史

RBC对楼市底部的执着近乎“强迫症”：

2022年12月：“楼市周期底部可能出现在2023年初”——当时利率还未见顶。2023年3月：“活动将在今年春季某时触底”——但春季并未兑现。2024年2月：“价格将在今春触底”——结果市场继续低迷。2025年1月：“降息将在2025年刺激需求”——实际并未出现。2026年8月：“房价已触及周期底部”——这是第八次。

每一次预测落空后，RBC都会推迟时间表，但从未怀疑“底部就在眼前”。这种“永远正确的执着”，让一些分析师质疑其预测是否脱离了信贷、利率和可负担性等基本面。

安省和BC省跌了，但其他省份还在涨

RBC称“楼市见底”的依据是全国经季节调整的月度销量回升和房价指数连续第二个月环比上涨。但区域拆解显示：加拿大大部分省份房价仍接近历史高位——安省和BC省分别比峰值低25.5%和15.5%，是唯二出现明显回调的省份；而阿省、萨省、魁省、海洋省份的房价要么在历史高点附近，要么仅小幅回落。

RBC常将复苏延迟归咎于“可负担性差”，但数据却显示：大多数省份房价仍接近历史高点，可负担性问题并未解决——另一家大银行最近的数据显示，加拿大没有任何一个市场是普通收入家庭买得起的。

RBC的第八次“喊底”或许最终会被证明是正确的——就像一只停了多年的钟，一天也总会对两次。问题在于：这一次，它是真的看准了，还是只是又碰巧喊对了时间？真正的答案，不在银行的报告里，而在每个家庭对每月房贷账单的计算中。

来源：https://betterdwelling.com/canadian-real-estate-nears-a-bottom-rbc-calls-it-for-an-8th-time-in-4-years/