朝令夕改！温哥华“一改多”政策遭反噬，市长曾高唿“大胆行动”，如今却要往回缩？
温哥华一项旨在解决住房危机的政策，可能要被改写了。ABC党议员周三提出动议，要求审查全市的“多单元住宅”指南和分区法规。三年前，这项政策曾被市长称为“应对住房危机的大胆行动”。如今，随着社区反对声浪高涨和选举临近，它可能要往回缩了。
“一改多”政策：从单户到六户
2023年，温哥华市议会批准了多单元住宅开发计划，允许在以前只限单户住宅或双拼屋的地块上，建造多达六个公寓单元，或最多八个租赁单元。
省长尹大卫当时也大力推动，通过立法强制BC省各市政府允许在单户住宅地块上建设多单元住宅。
温哥华市数据显示，从2023年11月到今年4月中旬，已收到600多份申请，批准了284个项目。看起来数据不错，但问题出在实际效果上。
邻居抱怨：遮光、没隐私、树也没了
反对声浪正在积聚。一份反对该计划的请愿书已收集了超过2,400个签名。
一位温哥华居民表示，这些多单元住宅“对邻居产生了真正的不利影响”，也损害了城市树木和林冠。“现在这些巨大的建筑完全阻挡了邻居的阳光和隐私。”
另一位居民希望增加更多规定，包括退台距离、地下室高度、屋顶坡度，以及保护邻居隐私的条款。简单说，就是“别在我家旁边盖那么大”。
行业警告：别乱改，改了更贵
专门从事填充式住房的开发商表示，这些改变没有必要。反对这种政策的声音往往遵循固定模式——后巷屋推出时也一样，有人反对价格、遮光和隐私问题。但现在你再听不到那些声音了。这本质上是一个社区变化的自然周期。
她警告，如果收紧当前政策，结果只会是更高的建造成本。“一旦限制设计、收紧法规，最终只会让建筑更贵。每平方英尺的价格会上涨，因为你失去了设计更可负担或更易实现的住房所需的灵活性。”
伯纳比已经先改了
如果温哥华改变方向，它不会是第一个这样做的城市。去年秋天，面对公众反弹，伯纳比市议会已经批准了章程修正案，以减少多单元住宅的规模。
三年前，市长说这是“大胆行动”。三年后，议员说“要确保不让建筑商为所欲为”。一边要建房，一边要隐私。一边要密度，一边要阳光。
选票在谁手里，政策就往哪边偏。那些已经获批的284个项目，会不会成为最后一批？你家旁边那块地，以后还能盖几层？答案在11月的投票箱里。
来源：
https://www.ctvnews.ca/vancouver/article/vancouver-considers-changes-to-multiplex-policy-citing-community-concern/
