朝令夕改！溫哥華“一改多”政策遭反噬，市長曾高呼“大膽行動”，如今卻要往回縮？
溫哥華一項旨在解決住房危機的政策，可能要被改寫了。ABC黨議員周三提出動議，要求審查全市的“多單元住宅”指南和分區法規。三年前，這項政策曾被市長稱為“應對住房危機的大膽行動”。如今，隨著社區反對聲浪高漲和選舉臨近，它可能要往回縮了。
“一改多”政策：從單戶到六戶
2023年，溫哥華市議會批準了多單元住宅開發計劃，允許在以前隻限單戶住宅或雙拚屋的地塊上，建造多達六個公寓單元，或最多八個租賃單元。
省長尹大衛當時也大力推動，通過立法強製BC省各市政府允許在單戶住宅地塊上建設多單元住宅。
溫哥華市數據顯示，從2023年11月到今年4月中旬，已收到600多份申請，批準了284個項目。看起來數據不錯，但問題出在實際效果上。
鄰居抱怨：遮光、沒隱私、樹也沒了
反對聲浪正在積聚。一份反對該計劃的請願書已收集了超過2,400個簽名。
一位溫哥華居民表示，這些多單元住宅“對鄰居產生了真正的不利影響”，也損害了城市樹木和林冠。“現在這些巨大的建築完全阻擋了鄰居的陽光和隱私。”
另一位居民希望增加更多規定，包括退台距離、地下室高度、屋頂坡度，以及保護鄰居隱私的條款。簡單說，就是“別在我家旁邊蓋那麼大”。
行業警告：別亂改，改了更貴
專門從事填充式住房的開發商表示，這些改變沒有必要。反對這種政策的聲音往往遵循固定模式——後巷屋推出時也一樣，有人反對價格、遮光和隱私問題。但現在你再聽不到那些聲音了。這本質上是一個社區變化的自然周期。
她警告，如果收緊當前政策，結果隻會是更高的建造成本。“一旦限製設計、收緊法規，最終隻會讓建築更貴。每平方英尺的價格會上漲，因為你失去了設計更可負擔或更易實現的住房所需的靈活性。”
伯納比已經先改了
如果溫哥華改變方向，它不會是第一個這樣做的城市。去年秋天，面對公眾反彈，伯納比市議會已經批準了章程修正案，以減少多單元住宅的規模。
三年前，市長說這是“大膽行動”。三年後，議員說“要確保不讓建築商為所欲為”。一邊要建房，一邊要隱私。一邊要密度，一邊要陽光。
選票在誰手裏，政策就往哪邊偏。那些已經獲批的284個項目，會不會成為最後一批？你家旁邊那塊地，以後還能蓋幾層？答案在11月的投票箱裏。
來源：
https://www.ctvnews.ca/vancouver/article/vancouver-considers-changes-to-multiplex-policy-citing-community-concern/
