1. 全球房价最难负担城市Top20，大多伦多4地上榜
最新全球房价可负担性排名显示，加拿大四个城市进入前20，其中大多伦多地区的多伦多、密西沙加和布兰普顿全部上榜，温哥华则高居全球第5、加拿大最贵。数据显示，在这些城市，普通单身人士仅能负担平均房价的35%至45%，即便是双收入家庭也难以轻松购房。华人聚居的万锦和列治文山虽未上榜，并非因为房价便宜，而是未被纳入统计范围。榜单前十被美国城市垄断，圣何塞成为全球买房最难城市。
2. 大温楼市现“冰火两重天”：完工量创新高，未来房价或暴涨27%
CMHC报告显示，2025年大温地区住宅完工量突破3万套，创下35年新高，导致市场短期内出现“供应过剩”，买家议价空间加大。然而，与新竣工量激增形成鲜明对比的是，新屋开工数已连续两年下滑，2025年降至27,185套。由于房地产开发周期长，当前开工不足意味着三四年后供应将出现巨大缺口。BC省房地产协会警告，若需求反弹，到2032年房价可能因此暴涨27%。
3. 中东战火波及加拿大，房贷市场利率上涨压力骤增
伊朗关闭霍尔木兹海峡引发的冲突导致国际油价飙升，推高了通胀预期，并传导至加拿大5年期国债收益率，使其攀升至2026年以来新高。由于固定房贷利率与国债收益率挂钩，部分贷款机构已开始悄悄上调利率。这对于2026年即将续约的约100万房贷家庭无疑是雪上加霜，他们将面临从疫情期超低利率跳涨至当前3%以上利率的“付款冲击”。专家建议计划续约者提前锁定利率或考虑延长摊销期以缓解压力。
4. 卡尼与特朗普通话，自由党政府内部就伊朗局势现分歧
加拿大总理卡尼周日与美国总统特朗普通电话，商讨不断升级的中东局势，随后自由党政府提议在议会就伊朗敌对行动举行紧急辩论。政府声明重申，加拿大未被征询也未参与美以对伊朗的军事进攻行动，并强调将确保该地区加拿大人的安全撤离。然而，自由党内部出现裂痕，多名议员对总理早前支持空袭的立场表示“不安”，反对党也批评政府立场混乱。与此同时，局势持续恶化，伊朗已任命新的最高领袖继任者，并展开报复性攻击。
5. 狂省$6亿！加拿大两大省钱新政今起生效
从今天起，加拿大两项惠民政策正式落地，为民众减轻财务负担。首先，银行新规将个人账户的“金额不足费”（NSF）封顶在10加元，且禁止短期内重复收费，预计每年为加拿大人节省超6亿加元。其次，加拿大广播电视和电信委员会（CRTC）宣布，禁止电信公司在用户更换套餐、手机或运营商时收取任何激活或取消费用。此外，银行还需在账户余额低于100刀时发送电子提醒，并已推出低费用账户选项。
6. 温哥华楼市供应与需求错配，市场进入观望期
尽管大温地区完工住宅量激增，但市场并未因此火热，反而因供应过剩导致买卖双方进入观望状态。投资者退缩，楼花预售市场近乎停滞，多个公寓项目被延期或取消。CMHC预测，2026年成交量可能因利率温和回升而小幅回暖，但整体市场反转仍不明朗。这种供应充足而需求疲软的“冰火两重天”局面，令当前买家拥有更多议价空间，但未来供应萎缩的隐患已埋下房价大幅上涨的伏笔。
