1. 全球房價最難負擔城市Top20，大多倫多4地上榜

   最新全球房價可負擔性排名顯示，加拿大四個城市進入前20，其中大多倫多地區的多倫多、密西沙加和布蘭普頓全部上榜，溫哥華則高居全球第5、加拿大最貴。數據顯示，在這些城市，普通單身人士僅能負擔平均房價的35%至45%，即便是雙收入家庭也難以輕鬆購房。華人聚居的萬錦和列治文山雖未上榜，並非因為房價便宜，而是未被納入統計範圍。榜單前十被美國城市壟斷，聖何塞成為全球買房最難城市。

2. 大溫樓市現“冰火兩重天”：完工量創新高，未來房價或暴漲27%

   CMHC報告顯示，2025年大溫地區住宅完工量突破3萬套，創下35年新高，導致市場短期內出現“供應過剩”，買家議價空間加大。然而，與新竣工量激增形成鮮明對比的是，新屋開工數已連續兩年下滑，2025年降至27,185套。由於房地產開發周期長，當前開工不足意味著三四年後供應將出現巨大缺口。BC省房地產協會警告，若需求反彈，到2032年房價可能因此暴漲27%。

3. 中東戰火波及加拿大，房貸市場利率上漲壓力驟增

   伊朗關閉霍爾木茲海峽引發的衝突導致國際油價飆升，推高了通脹預期，並傳導至加拿大5年期國債收益率，使其攀升至2026年以來新高。由於固定房貸利率與國債收益率掛鉤，部分貸款機構已開始悄悄上調利率。這對於2026年即將續約的約100萬房貸家庭無疑是雪上加霜，他們將面臨從疫情期超低利率跳漲至當前3%以上利率的“付款衝擊”。專家建議計劃續約者提前鎖定利率或考慮延長攤銷期以緩解壓力。

4. 卡尼與特朗普通話，自由黨政府內部就伊朗局勢現分歧

   加拿大總理卡尼周日與美國總統特朗普通電話，商討不斷升級的中東局勢，隨後自由黨政府提議在議會就伊朗敵對行動舉行緊急辯論。政府聲明重申，加拿大未被征詢也未參與美以對伊朗的軍事進攻行動，並強調將確保該地區加拿大人的安全撤離。然而，自由黨內部出現裂痕，多名議員對總理早前支持空襲的立場表示“不安”，反對黨也批評政府立場混亂。與此同時，局勢持續惡化，伊朗已任命新的最高領袖繼任者，並展開報複性攻擊。

5. 狂省$6億！加拿大兩大省錢新政今起生效

   從今天起，加拿大兩項惠民政策正式落地，為民眾減輕財務負擔。首先，銀行新規將個人賬戶的“金額不足費”（NSF）封頂在10加元，且禁止短期內重複收費，預計每年為加拿大人節省超6億加元。其次，加拿大廣播電視和電信委員會（CRTC）宣布，禁止電信公司在用戶更換套餐、手機或運營商時收取任何激活或取消費用。此外，銀行還需在賬戶餘額低於100刀時發送電子提醒，並已推出低費用賬戶選項。

6. 溫哥華樓市供應與需求錯配，市場進入觀望期

   盡管大溫地區完工住宅量激增，但市場並未因此火熱，反而因供應過剩導致買賣雙方進入觀望狀態。投資者退縮，樓花預售市場近乎停滯，多個公寓項目被延期或取消。CMHC預測，2026年成交量可能因利率溫和回升而小幅回暖，但整體市場反轉仍不明朗。這種供應充足而需求疲軟的“冰火兩重天”局面，令當前買家擁有更多議價空間，但未來供應萎縮的隱患已埋下房價大幅上漲的伏筆。