今天我们继续来了解一下更多关于房地产买家须知的常用词汇：
Deed（地契）：
一份物业拥有权的合法证明文件。
举例Example:
当物业交易时，卖方（seller）签署这样一份文件，将他在该物业 上的所有权益转让给buyer，并作出适当的保证。 Deed 的类别有4 种， 通常在房地产交 易时使用最多的是General Deed 和specific deed 两种。 General Deed 是最好的一种。
Default（违约）：
没有履行合约，不能按时偿还每期贷款款项便是最常见的违约。
举例Example:
我们在购物的时候，如果买到的衣服不合身，我们可以选择退换货。但是买房子就不一样了，都是有合同作为约束的，一旦有哪方涉及到违约，就要承担相应的责任。
Deposit（定金）:
定金是买家给予卖家，为了表示有诚意购买房屋，而先附上部分金钱作为预订之用。
举例Example:
我们在购买现房时第2天交的那5%，和买楼花时交的那20%，都是一种Deposit。在安省，所有的Deposit都要交给卖方的律师或公证人，绝对不可以直接付给某个公司或者地产经纪个人。
Easement（地役权）：
允许物业持有人，使用他人所拥有的物业或地段作某方面的用途，如接驳水管或电缆等。
举例Example:
公用设施在你家地下铺设了电话线，或者管道。那么如果你想在院子里开挖游泳池，或者想重新翻建住宅，就会很有可能受到Easement（地役权）的限制而不能操作。这也是为什么，我们在房产交易闭幕之前，对于所有有关不动产的权利，均需要律师调查清楚的缘故。
