今天我們繼續來了解一下更多關於房地產買家須知的常用詞彙：
Deed（地契）：
一份物業擁有權的合法證明文件。
舉例Example:
當物業交易時，賣方（seller）簽署這樣一份文件，將他在該物業 上的所有權益轉讓給buyer，並作出適當的保證。 Deed 的類別有4 種， 通常在房地產交 易時使用最多的是General Deed 和specific deed 兩種。 General Deed 是最好的一種。
Default（違約）：
沒有履行合約，不能按時償還每期貸款款項便是最常見的違約。
舉例Example:
我們在購物的時候，如果買到的衣服不合身，我們可以選擇退換貨。但是買房子就不一樣了，都是有合同作為約束的，一旦有哪方涉及到違約，就要承擔相應的責任。
Deposit（定金）:
定金是買家給予賣家，為了表示有誠意購買房屋，而先附上部分金錢作為預訂之用。
舉例Example:
我們在購買現房時第2天交的那5%，和買樓花時交的那20%，都是一種Deposit。在安省，所有的Deposit都要交給賣方的律師或公證人，絕對不可以直接付給某個公司或者地產經紀個人。
Easement（地役權）：
允許物業持有人，使用他人所擁有的物業或地段作某方面的用途，如接駁水管或電纜等。
舉例Example:
公用設施在你家地下鋪設了電話線，或者管道。那麼如果你想在院子裏開挖遊泳池，或者想重新翻建住宅，就會很有可能受到Easement（地役權）的限製而不能操作。這也是為什麼，我們在房產交易閉幕之前，對於所有有關不動產的權利，均需要律師調查清楚的緣故。
