温哥华房价过去一年大幅下跌，在全球主要指数中排名接近垫底。瑞士银行UBS的全球房地产泡沫指数显示，计入通胀后，温哥华房价自2025年中以来下跌约10%。在UBS追踪的主要城市中，温哥华排名倒数第二，仅好过多伦多。
移民政策急转弯是主因
UBC尚德商学院副教授Tom Davidoff说，房价下跌的简单答案是移民政策变了。“当从低利率高增长转向高利率低增长时，这对房产价值是毁灭性的。”联邦政府逆转了前总理特鲁多时期的创纪录人口增长政策，这成为压低房价的关键因素之一。UBS报告还警告，许多新单元卖不出去，加上未来可能加息的风险，短期内可能继续拖累房价。
省选可能影响房价走向
BC省选正在进行，任何重大政策变化都可能影响房价。温哥华房价已经跌了，但可能还没跌完。UBS报告警告，未售新单元积压和潜在加息风险，短期内将继续压制房价。
温哥华房市全球倒数第二，仅好过多伦多。计入通胀后，房价一年跌了10%。UBS说，移民政策急转弯是主因——从低利率高增长，变成高利率低增长，这对房产价值是毁灭性的。新单元卖不掉，加息可能还在路上，省选政策还不确定。
来源：https://www.ctvnews.ca/vancouver/article/vancouver-housing-market-among-weakest-in-ubs-global-ranking/
