溫哥華房價過去一年大幅下跌，在全球主要指數中排名接近墊底。瑞士銀行UBS的全球房地產泡沫指數顯示，計入通脹後，溫哥華房價自2025年中以來下跌約10%。在UBS追蹤的主要城市中，溫哥華排名倒數第二，僅好過多倫多。
移民政策急轉彎是主因
UBC尚德商學院副教授Tom Davidoff說，房價下跌的簡單答案是移民政策變了。“當從低利率高增長轉向高利率低增長時，這對房產價值是毀滅性的。”聯邦政府逆轉了前總理特魯多時期的創紀錄人口增長政策，這成為壓低房價的關鍵因素之一。UBS報告還警告，許多新單元賣不出去，加上未來可能加息的風險，短期內可能繼續拖累房價。
省選可能影響房價走向
BC省選正在進行，任何重大政策變化都可能影響房價。溫哥華房價已經跌了，但可能還沒跌完。UBS報告警告，未售新單元積壓和潛在加息風險，短期內將繼續壓製房價。
溫哥華房市全球倒數第二，僅好過多倫多。計入通脹後，房價一年跌了10%。UBS說，移民政策急轉彎是主因——從低利率高增長，變成高利率低增長，這對房產價值是毀滅性的。新單元賣不掉，加息可能還在路上，省選政策還不確定。
來源：https://www.ctvnews.ca/vancouver/article/vancouver-housing-market-among-weakest-in-ubs-global-ranking/
