加拿大房贷拖欠率从历史低点飙升89%，达到11年新高；家庭债务增速再次超过工资增长，结构性陷阱加深；全国房价虽从峰值下跌21%，但“崩溃”主要集中在安省和BC省，新斯科舍省单月暴涨3.2%。与此同时，企业备战五年高通胀，3月通胀因创纪录汽油涨幅跳涨至2.4%，而4月可能更糟。
房贷拖欠率飙升89%，实际数字可能被低估
加拿大银行房贷拖欠率正以异常速度攀升。2月拖欠率达0.28%，同比上升5个基点，主要由逾期贷款量驱动。自2022年8月历史低点以来，房贷拖欠量已飙升89%，目前处于11年高点。分析师指出，房贷市场的变化意味着这个数字很可能被低估——实际压力可能更大。
家庭债务增速再次跑赢工资，结构性陷阱加深
加拿大工资再次落后于家庭债务增长。2月家庭债务余额达3.23万亿加元，同比增长4.5%。同期工资仅增长3.4%，随着低利率回归，工资再次落后。家庭债务几乎是年度工人薪酬的两倍，引发结构性担忧。当债务增速持续快于收入增长，家庭的财务脆弱性正在累积。
全国房价跌21%，但“崩溃”只是安省和BC省的故事
全国房价自2022年3月峰值下跌21%，但按省份细分显示，回调主要集中在安省和BC省。其他省份几乎没有回调，有的处于历史高位，其余跌幅不到5%。新斯科舍省上个月甚至飙升3.2%（+13,500加元），今年可能再创新高。考虑到疲软的销售和高库存是全国性现象，这种分化走势令人费解。
企业备战五年高通胀，3月通胀跳涨至2.4%
最新央行调查显示，企业预计明年通胀率将达3.0%。伊朗战争爆发后，这一预测已攀升至3.8%，几乎是央行目标利率的两倍。这不是短期恐惧——企业预计未来五年通胀将持续高企。这种担忧将抑制投资，同时间接表明对央行的信心正在 fading。3月CPI年增长率跃升至2.4%，高于2月的1.8%，归因于创纪录的汽油价格涨幅。不幸的是，这只是能源价格上涨推动CPI走高的开始。央行估计，4月通胀将额外增加0.7个百分点，叠加地缘政治驱动的飙升，4月数据可能更糟。
住房开工量下降，多伦多仍滞后
加拿大住房开工量因大城市回落而下降。CMHC报告称，经季调年率住房开工量下降6%至235,852套。月度数据显示蒙特利尔（+128%）和多伦多（+33%）激增，而温哥华同期下降23%。但分析师指出，多伦多的跳涨并不那么令人印象深刻，因为这是一个更大的地区，新房建设量却比其他两个城市少。
当每一个数据都在讲述不同的故事，普通加拿大人该信谁？也许，答案就在自己的钱包里。当油价、利率、房贷、 groceries 同时上涨，信谁不重要，重要的是还能撑多久。
来源：
https://betterdwelling.com/this-weeks-top-stories-canadian-mortgage-arrears-up-89-debt-outpaces-wages/
