加拿大房貸拖欠率從曆史低點飆升89%，達到11年新高；家庭債務增速再次超過工資增長，結構性陷阱加深；全國房價雖從峰值下跌21%，但“崩潰”主要集中在安省和BC省，新斯科舍省單月暴漲3.2%。與此同時，企業備戰五年高通脹，3月通脹因創紀錄汽油漲幅跳漲至2.4%，而4月可能更糟。
房貸拖欠率飆升89%，實際數字可能被低估
加拿大銀行房貸拖欠率正以異常速度攀升。2月拖欠率達0.28%，同比上升5個基點，主要由逾期貸款量驅動。自2022年8月曆史低點以來，房貸拖欠量已飆升89%，目前處於11年高點。分析師指出，房貸市場的變化意味著這個數字很可能被低估——實際壓力可能更大。
家庭債務增速再次跑贏工資，結構性陷阱加深
加拿大工資再次落後於家庭債務增長。2月家庭債務餘額達3.23萬億加元，同比增長4.5%。同期工資僅增長3.4%，隨著低利率回歸，工資再次落後。家庭債務幾乎是年度工人薪酬的兩倍，引發結構性擔憂。當債務增速持續快於收入增長，家庭的財務脆弱性正在累積。
全國房價跌21%，但“崩潰”隻是安省和BC省的故事
全國房價自2022年3月峰值下跌21%，但按省份細分顯示，回調主要集中在安省和BC省。其他省份幾乎沒有回調，有的處於曆史高位，其餘跌幅不到5%。新斯科舍省上個月甚至飆升3.2%（+13,500加元），今年可能再創新高。考慮到疲軟的銷售和高庫存是全國性現象，這種分化走勢令人費解。
企業備戰五年高通脹，3月通脹跳漲至2.4%
最新央行調查顯示，企業預計明年通脹率將達3.0%。伊朗戰爭爆發後，這一預測已攀升至3.8%，幾乎是央行目標利率的兩倍。這不是短期恐懼——企業預計未來五年通脹將持續高企。這種擔憂將抑製投資，同時間接表明對央行的信心正在 fading。3月CPI年增長率躍升至2.4%，高於2月的1.8%，歸因於創紀錄的汽油價格漲幅。不幸的是，這隻是能源價格上漲推動CPI走高的開始。央行估計，4月通脹將額外增加0.7個百分點，疊加地緣政治驅動的飆升，4月數據可能更糟。
住房開工量下降，多倫多仍滯後
加拿大住房開工量因大城市回落而下降。CMHC報告稱，經季調年率住房開工量下降6%至235,852套。月度數據顯示蒙特利爾（+128%）和多倫多（+33%）激增，而溫哥華同期下降23%。但分析師指出，多倫多的跳漲並不那麼令人印象深刻，因為這是一個更大的地區，新房建設量卻比其他兩個城市少。
當每一個數據都在講述不同的故事，普通加拿大人該信誰？也許，答案就在自己的錢包裏。當油價、利率、房貸、 groceries 同時上漲，信誰不重要，重要的是還能撐多久。
來源：
https://betterdwelling.com/this-weeks-top-stories-canadian-mortgage-arrears-up-89-debt-outpaces-wages/
