美国时间10月29日，美联储宣布将联邦基金目标利率区间下调25个基点至3.75%至4.00%。这是今年第二次降息，标志着美国货币政策正式由“观望”转向“宽松”。尽管市场普遍预期此举，但联储同时宣布暂停缩表、结束紧缩周期，仍令投资界高度关注。


经济放缓信号愈发明显
 当前美国通胀虽从高位回落至约3%，但仍高于美联储设定的2%长期目标。而就业市场的降温更加剧了政策层的担忧：就业增长速度放缓、失业率攀升，加上联邦政府的关门导致部分经济数据暂时中断，使决策者对经济走向愈发谨慎。美联储主席鲍威尔在新闻发布会上表示，通胀虽受控但尚未稳固，未来是否继续降息“并非既定事项”。

政策分歧凸显“十字路口”
 在本次利率决议中，两位委员提出不同意见：一人主张应更大幅度降息以支撑疲软的经济，另一人则认为当前政策已足够宽松。此分歧折射出决策层对美国经济前景的分歧——是提前防衰退，还是保持稳健防止再通胀？市场普遍解读为，美联储将进入“数据依赖”阶段，即未来利率调整将完全取决于通胀、就业与消费的最新表现。

对加拿大金融与房市的连锁影响
 美联储降息不仅影响美国经济，也对北美资本流动和加拿大市场形成溢出效应。首先，跨境利差缩小可能使加拿大央行面临降息压力，以避免加元过度升值影响出口；其次，资金成本下降将传导至信贷市场，可能进一步压低加拿大的抵押贷款利率，让部分购房者松一口气；第三，市场预期改善或提振购房与投资信心，尤其在多伦多与温哥华等核心城市，潜在需求或被激活。

谨慎乐观：降息不等于放松
 然而，分析人士提醒，目前的降息更像是“预防性”措施而非长期宽松的开端。若经济数据回暖或通胀重新抬头，美联储仍可能重新收紧政策。对加拿大而言，这意味着房贷利率虽有下行空间，但不会迅速重回疫情时期的超低水平。购房者与投资人应以“稳中求进”为策略，关注未来数月北美两大央行的同步动作。此次美联储降息也让国际资本格局再度变动。美元走弱趋势若延续，可能带动新兴市场资金回流，全球股市与房地产资产短期内迎来流动性提升。对于北美房市而言，这既是机遇，也是一次“政策博弈”的新起点。

来源https://www.reuters.com/business/fed-in-fog-it-heads-toward-another-rate-cut-2025-10-29/?utm_source=chatgpt.com