多伦多市中心一栋公寓的业主委员会，正把隔壁运营无家可归者收容中心的教堂告上法庭。这场涉及230万加元赔偿的诉讼，不仅是邻里矛盾的爆发，更折射出城市核心区“产权与人性”“特权与公益”的深刻冲突。

公寓方：安全受威胁 要求禁令

发起诉讼的是位于查尔斯街33号的CASA公寓业主委员会（Toronto Standard Condominium Corporation No. 2058）。起诉对象是隔壁自1992年起服务弱势群体的“圣所教会”（Sanctuary Ministries Toronto）。

在起诉状中，公寓委员会指控教会“纵容非法及暴力行为”，导致居民长期遭遇骚扰与攻击，并要求法院颁布禁令，限制教会来访者进入公寓区域，同时禁止一切扰乱居民生活和人身威胁的行为。委员会主席彼得·麦克唐纳直言，居民最关切的是“安全感已消失”，并称圣所教会“不是合格的邻居”。

教会回应：弱势群体成“替罪羊” 将坚决应诉

圣所教会在书面回应中表示已聘请律师准备抗辩，强调自己几十年来为边缘群体提供服务，如今却因公寓居民“不愿看到无家可归者存在”而被起诉。“诉讼无法解决住房危机，”教会声明写道，“我们将继续服务最脆弱的群体，并在法庭上反驳所有指控。”

超越诉讼的博弈

地产律师马克·魏斯莱德认为，公寓方的起诉更像是一种“表态”，要证明所有指控在法庭上成立难度很大。他指出，要求教会完全控制服务对象的行为“不切实际”，解决矛盾的最佳方式仍是对话与调解。

多伦多大学城市规划副教授路易莎·索托马约尔则批评，这场诉讼本质是“将无家可归者犯罪化”，折射出豪华公寓居民在市中心推动绅士化的同时，却排斥弱势群体的存在。她直言：“这不是法律问题，而是阶级矛盾的体现。公寓方试图把一家公益机构赶出社区。”

其实，类似情况在温哥华也曾上演。2020年温西Yaletown社区毒品发放中心挨着高端公寓，居民投诉不断，业主起诉市议会，经过长达一年拉锯，2024年4月该中心被迫搬离 。

目前，圣所教会需要向法院提交答辩状或“应诉意向通知”。无论最终结果如何，这场纠纷已远不止法律层面的争议，而是城市发展中弱势群体与资本力量之间的博弈。

文章来源：https://www.cp24.com/local/toronto/2025/09/19/a-battle-for-who-belongs-downtown-toronto-condo-suing-charity-next-door-for-23-million/