多倫多市中心一棟公寓的業主委員會，正把隔壁運營無家可歸者收容中心的教堂告上法庭。這場涉及230萬加元賠償的訴訟，不僅是鄰裏矛盾的爆發，更折射出城市核心區“產權與人性”“特權與公益”的深刻衝突。

公寓方：安全受威脅 要求禁令

發起訴訟的是位於查爾斯街33號的CASA公寓業主委員會（Toronto Standard Condominium Corporation No. 2058）。起訴對象是隔壁自1992年起服務弱勢群體的“聖所教會”（Sanctuary Ministries Toronto）。

在起訴狀中，公寓委員會指控教會“縱容非法及暴力行為”，導致居民長期遭遇騷擾與攻擊，並要求法院頒布禁令，限製教會來訪者進入公寓區域，同時禁止一切擾亂居民生活和人身威脅的行為。委員會主席彼得·麥克唐納直言，居民最關切的是“安全感已消失”，並稱聖所教會“不是合格的鄰居”。

教會回應：弱勢群體成“替罪羊” 將堅決應訴

聖所教會在書面回應中表示已聘請律師準備抗辯，強調自己幾十年來為邊緣群體提供服務，如今卻因公寓居民“不願看到無家可歸者存在”而被起訴。“訴訟無法解決住房危機，”教會聲明寫道，“我們將繼續服務最脆弱的群體，並在法庭上反駁所有指控。”

超越訴訟的博弈

地產律師馬克·魏斯萊德認為，公寓方的起訴更像是一種“表態”，要證明所有指控在法庭上成立難度很大。他指出，要求教會完全控製服務對象的行為“不切實際”，解決矛盾的最佳方式仍是對話與調解。

多倫多大學城市規劃副教授路易莎·索托馬約爾則批評，這場訴訟本質是“將無家可歸者犯罪化”，折射出豪華公寓居民在市中心推動紳士化的同時，卻排斥弱勢群體的存在。她直言：“這不是法律問題，而是階級矛盾的體現。公寓方試圖把一家公益機構趕出社區。”

其實，類似情況在溫哥華也曾上演。2020年溫西Yaletown社區毒品發放中心挨著高端公寓，居民投訴不斷，業主起訴市議會，經過長達一年拉鋸，2024年4月該中心被迫搬離 。

目前，聖所教會需要向法院提交答辯狀或“應訴意向通知”。無論最終結果如何，這場糾紛已遠不止法律層面的爭議，而是城市發展中弱勢群體與資本力量之間的博弈。

文章來源：https://www.cp24.com/local/toronto/2025/09/19/a-battle-for-who-belongs-downtown-toronto-condo-suing-charity-next-door-for-23-million/