被誉为“多伦多最昂贵公寓”的 One Bloor West（原称The One） 项目，再度因资金问题陷入危机。贷款方已将开发商 萨姆·米兹拉希（Sam Mizrahi） 与“铺路女王” 珍妮·可可（Jenny Coco） 告上法庭，索偿金额高达 15亿加元。
作为两只韩国私人房地产基金受托人的 KEB韩亚银行 指控两人作为担保人违约，要求其偿还未清本金、利息和费用。文件显示，部分未偿还贷款自8月19日起将继续适用 年利率25%。
申请文件指出，Coco与Mizrahi以个人身份签署担保，这意味着他们的房产、收入及银行账户等个人资产都可能被追偿。文件写道：“担保人同意，在无条件和不可撤销的基础上，作为主要债务人而非仅仅作为保证人，共同和分别保证借款人应付的所有款项的准时支付和履行。”
韩亚银行强调两人承担“共同且分别”责任，意味着贷款方可向其中任意一人追讨全部15亿加元，直至收回债务。多伦多房地产律师、《星报》专栏作家鲍勃分析称：“有大量证据表明存在欠款，也有证据显示他们已违约。”
目前案件仍处于早期阶段，指控尚未在法庭审理。安省高等法院商事部门表示，截至9月4日，两名被告尚未提交回应。案件会议定于 9月25日 举行，听证会日期尚未确定。
Coco通过律师拒绝置评，Mizrahi则未作回应。代表韩亚银行的奥斯勒律师事务所（Osler, Hoskin & Harcourt LLP）拒绝评论。
项目接管与Tridel接手
法庭文件显示，由于“项目多次延误、预算超支以及主要利益相关者之间出现分歧”，One Bloor West于2023年10月被接管。接管人 Alvarez & Marsal 在迫使Mizrahi Developments退出后，于2024年底选择 Tridel 作为新的开发经理，并将程序转入《公司债权人安排法》（CCAA）框架下。
与此同时，Coco与Mizrahi的关系因多年诉讼而紧张。破产管理文件形容两人关系“日益恶化和失调”。有律师分析，韩亚银行此时提起诉讼，可能表明其对通过CCAA程序追回资金缺乏信心。另一名知情律师透露，不排除韩亚银行在开庭前与二人达成和解，以加快资金回收。
个人资产曝光
地产登记文件显示，Mizrahi在多伦多富人区 森林山（Forest Hill） 拥有三处并排豪宅，并在安省 蓝山（Blue Mountain） 附近拥有另一处房产。Coco曾与丈夫共同持有一套位于森林山沃伦路的房屋，但目前产权已仅登记在其丈夫名下。
文章来源：https://www.thestar.com/business/senior-lenders-behind-luxury-condo-the-one-sue-sam-mizrahi-and-jenny-coco-for-1/article_f1e49662-0dd3-46f6-a0dc-e6c401c664ee.html
