被譽為“多倫多最昂貴公寓”的 One Bloor West（原稱The One） 項目，再度因資金問題陷入危機。貸款方已將開發商 薩姆·米茲拉希（Sam Mizrahi） 與“鋪路女王” 珍妮·可可（Jenny Coco） 告上法庭，索償金額高達 15億加元。

作為兩隻韓國私人房地產基金受托人的 KEB韓亞銀行 指控兩人作為擔保人違約，要求其償還未清本金、利息和費用。文件顯示，部分未償還貸款自8月19日起將繼續適用 年利率25%。

申請文件指出，Coco與Mizrahi以個人身份簽署擔保，這意味著他們的房產、收入及銀行賬戶等個人資產都可能被追償。文件寫道：“擔保人同意，在無條件和不可撤銷的基礎上，作為主要債務人而非僅僅作為保證人，共同和分別保證借款人應付的所有款項的準時支付和履行。”

韓亞銀行強調兩人承擔“共同且分別”責任，意味著貸款方可向其中任意一人追討全部15億加元，直至收回債務。多倫多房地產律師、《星報》專欄作家鮑勃分析稱：“有大量證據表明存在欠款，也有證據顯示他們已違約。”

目前案件仍處於早期階段，指控尚未在法庭審理。安省高等法院商事部門表示，截至9月4日，兩名被告尚未提交回應。案件會議定於 9月25日 舉行，聽證會日期尚未確定。

Coco通過律師拒絕置評，Mizrahi則未作回應。代表韓亞銀行的奧斯勒律師事務所（Osler, Hoskin & Harcourt LLP）拒絕評論。

項目接管與Tridel接手

法庭文件顯示，由於“項目多次延誤、預算超支以及主要利益相關者之間出現分歧”，One Bloor West於2023年10月被接管。接管人 Alvarez & Marsal 在迫使Mizrahi Developments退出後，於2024年底選擇 Tridel 作為新的開發經理，並將程序轉入《公司債權人安排法》（CCAA）框架下。

與此同時，Coco與Mizrahi的關係因多年訴訟而緊張。破產管理文件形容兩人關係“日益惡化和失調”。有律師分析，韓亞銀行此時提起訴訟，可能表明其對通過CCAA程序追回資金缺乏信心。另一名知情律師透露，不排除韓亞銀行在開庭前與二人達成和解，以加快資金回收。

個人資產曝光

地產登記文件顯示，Mizrahi在多倫多富人區 森林山（Forest Hill） 擁有三處並排豪宅，並在安省 藍山（Blue Mountain） 附近擁有另一處房產。Coco曾與丈夫共同持有一套位於森林山沃倫路的房屋，但目前產權已僅登記在其丈夫名下。

文章來源：https://www.thestar.com/business/senior-lenders-behind-luxury-condo-the-one-sue-sam-mizrahi-and-jenny-coco-for-1/article_f1e49662-0dd3-46f6-a0dc-e6c401c664ee.html