多伦多地区房地产委员会（TRREB）最新报告显示，2025 年8月大多伦多地区（GTA）房屋销量同比小幅上升，而房源库存增长更快，令买家从中受益。由于各细分市场选择增多，平均售价继续承压下行。

报告指出，2025 年 8 月 GTA 经纪人通过 TRREB 的 MLS® 系统共售出 5,211 套房屋，同比增长 2.3%；新上市房源 14,038 套，同比增加 9.4%。经季节性调整后，销量较 7 月环比略有下降，而新挂牌数量继续增加，凸显市场供应充足。

价格方面，MLS® 房屋价格指数综合基准同比下降 5.2%；平均售价为 1,022,143 加元，也较去年同期下降 5.2%。与 7 月相比，经季节性调整后的基准价和平均售价持平。

TRREB 主席 Elechia Barry-Sproule 表示：“与去年相比，今年夏季房屋销售略有增长。随着经济放缓和通胀得到控制，加拿大央行进一步降息或有助于抵消关税影响。更高的可负担性不仅能支撑更多交易，还能带来显著的经济附带效益。”

TRREB 首席信息官 Jason Mercer 指出：“对于收入处于平均水平的 GTA 家庭而言，支付一套平均价位房屋的月供仍然是一项挑战。虽然过去一年借贷成本和售价有所下降，但压力依然存在。如果利率进一步下调，将会吸引更多观望买家入市，利用当前的供应优势。”

加拿大房地产协会首席执行官约翰·迪米歇尔（John DiMichele）则强调，从中长期来看，包括经济适用房、公共交通、港口和造船业在内的大型基础设施项目，对于维持加拿大经济的可持续性至关重要；但在短期内，住房等大额消费仍可能成为经济复苏的关键动力，正如历次经济周期所示。

文章来源：https://trreb.ca/wp-content/files/news_releases/news2025/nr_market_watch_0825.pdf