多倫多地區房地產委員會（TRREB）最新報告顯示，2025 年8月大多倫多地區（GTA）房屋銷量同比小幅上升，而房源庫存增長更快，令買家從中受益。由於各細分市場選擇增多，平均售價繼續承壓下行。

報告指出，2025 年 8 月 GTA 經紀人通過 TRREB 的 MLS® 係統共售出 5,211 套房屋，同比增長 2.3%；新上市房源 14,038 套，同比增加 9.4%。經季節性調整後，銷量較 7 月環比略有下降，而新掛牌數量繼續增加，凸顯市場供應充足。

價格方面，MLS® 房屋價格指數綜合基準同比下降 5.2%；平均售價為 1,022,143 加元，也較去年同期下降 5.2%。與 7 月相比，經季節性調整後的基準價和平均售價持平。

TRREB 主席 Elechia Barry-Sproule 表示：“與去年相比，今年夏季房屋銷售略有增長。隨著經濟放緩和通脹得到控製，加拿大央行進一步降息或有助於抵消關稅影響。更高的可負擔性不僅能支撐更多交易，還能帶來顯著的經濟附帶效益。”

TRREB 首席信息官 Jason Mercer 指出：“對於收入處於平均水平的 GTA 家庭而言，支付一套平均價位房屋的月供仍然是一項挑戰。雖然過去一年借貸成本和售價有所下降，但壓力依然存在。如果利率進一步下調，將會吸引更多觀望買家入市，利用當前的供應優勢。”

加拿大房地產協會首席執行官約翰·迪米歇爾（John DiMichele）則強調，從中長期來看，包括經濟適用房、公共交通、港口和造船業在內的大型基礎設施項目，對於維持加拿大經濟的可持續性至關重要；但在短期內，住房等大額消費仍可能成為經濟複蘇的關鍵動力，正如曆次經濟周期所示。

文章來源：https://trreb.ca/wp-content/files/news_releases/news2025/nr_market_watch_0825.pdf