加拿大央行最新數據顯示，盡管6月份家庭房貸信貸連續第三個月增長，但市場距離真正複蘇仍然很遠。

數據顯示，6月家庭房貸餘額增加0.55%（+124.5億加元），未償還總額達到2.30萬億加元。雖然這是近三個月以來的加速增長，顯示市場情緒略有改善，但增速依然處於低位，更像是一場衰退中的“喘息”，而不是強勁反彈。

從曆史對比看，過去25年中，隻有四年的增速低於去年——分別是2024年（高利率環境）、2018年（安省實施外國買家稅）、2003年（石油危機）和2000年（互聯網泡沫）。這意味著盡管近期表現略有改善，但總體依舊異常疲弱。

同比來看，2025年6月未償還房貸餘額較去年增長4.74%（+1038億加元），為自2023年中以來的最強表現。但這一水平與2020–2022年低利率刺激下的信貸繁榮相比仍顯乏力。事實上，自2019年至今，加拿大家庭房貸餘額已累計增長44.3%（+7046億加元），當前增速難以與此前的高速擴張相提並論。

房貸市場的現狀與現有房屋銷售類似：有改善跡象，但遠未回到正常水平。分析指出，近期貸款加速可能更多源於2020–2022年預建房的竣工結算，而非新一輪市場繁榮。

專家提醒，短期複蘇的可能性不能排除，但若僅憑過去三個月的數據來判斷市場走向，就像在扔骰子在碰運氣，而非真的有參考價值。

文章來源：https://betterdwelling.com/canadian-mortgage-debt-growing-but-pace-is-still-near-recession-levels/