尽管多伦多的生活成本依然高企，但就住房成本而言，当下却是一个相对“便宜”的时期。过去一年间，多伦多的房价和租金出现了显著下滑，让业主和房东陷入新的困境。

最新市场调查显示，大多伦多地区标准住宅售价比去年同期下降 5.5%，而公寓市场受冲击最重，同比下跌 9.3%。这种动荡还延伸到租赁市场，自 2024 年以来，租金已出现 两位数跌幅。

根据 Zumper 的全国租金报告，多伦多一居室公寓的月租金目前为 2,220 加元，虽然仍是全加第三贵，但跌幅居全国之首，比去年同期下降 11.9%；两居室价格则下滑 12.5%。

全国层面来看，租金已连续 10 个月下降，但多伦多的跌幅远超平均水平：同等面积全国平均租金仅下跌 4.2%。报告指出，安大略和 BC 的高价城市下跌最严重，而草原地区如萨斯卡通、里贾纳则依然保持稳步上涨。

不仅是多伦多，安省其他城市也感受到压力：

  • 巴里：一居室 1,760 加元、两居室 2,050 加元，年跌幅 7.2%-8.8%
  • 奥沙瓦：一居室 1,790 加元、两居室 2,000 加元，同比下降 6.8%-7.8%
  • 基奇纳：一居室租金下降 9.3%，两居室下降 7.8%
  • 渥太华、圣凯瑟琳斯、伦敦、温莎：均出现下降，其中温莎依旧是安省最实惠的市场

这一波跌势对依赖租金收入的房东来说是坏消息，尤其是夫妻店式的小房东，他们不仅要面对贷款成本高企，还要承受租金下滑带来的直接打击。

在全国租赁市场版图中，多伦多和温哥华的调整速度正在成为决定性力量。正如报告所言：“Canada’s rental landscape varies significantly by region, with the most expensive cities in Ontario and British Columbia seeing the steepest declines, while prairie markets like Saskatoon and Regina continue steady year-over-year growth.”

文章来源：https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/08/average-rent-toronto-ontario-falling/